瓦屋根のメンテナンス費用とは？漆喰補修から葺き替えまでの相場と工事内容を解説
2025.06.20
「瓦屋根のメンテナンスって何をするの？」瓦自体は耐久性に優れていますが、周辺の部材や下地材は経年劣化が進行するため、定期的なメンテナンスが必要です。今回は瓦屋根のメンテナンスについてしっかりとお答えさせていただきます！ 瓦屋根のメンテナンスとは？ 瓦屋根のメンテナンスと一口に言っ…
千葉市中央区新宿で土居熨斗の落下に伴う復旧工事を施工（税込150,000円）致しました
千葉市中央区新宿で玄関上の庇屋根にある壁際の瓦が落下してしまったとのご相談を頂き、無料点検調査にお伺いさせて頂いた事が始まりです。
先日発生した強風の際に落ちてしまった模様で、こちらは自然災害によるご被害となります。
この場合、ご加入になられている火災保険の活用が可能となりますので、今回もその申請を行い承認を得ての施工をさせて頂きました。
被災を受けた箇所は土居熨斗の一部でしたが、今後の強化策を講じる意味で、端から端までの全体の漆喰詰め直しを行い施工致します。
今回はその工事の方をご紹介させて頂きます。
千葉市中央区 漆喰詰め直し,火災保険,台風,漆喰工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 漆喰詰め直し,火災保険,台風,漆喰工事
- 施工期間
- 施工1日
- 使用材料
- なんばん漆喰材：シルガード
- 築年数
- 築30年
- 保証年数
- お付けしておりません
- 工事費用
- 税込150,000円
こちらが現地調査にお伺いした際の土居熨斗の瓦の離脱症状となります。
中間の部分の熨斗瓦2枚分が強風の煽りでそのまま落下してしまった模様です。
同時に表面の漆喰や内側の葺き土にも同様の落下症状が見られ、雨漏りのリスクも考えられるので注意が必要な状態です。
玄関の出入り口の直下に落ちてしまいましたが、幸いご家族様にもけが等は無かった様です。
年数的にも30年以上経過している事も有り、その取り付け状態としても銅線等に若干緩みが有った可能性も考えられます。
いずれにしてもこの状態ですとその後の二次災害の面からも不安が残りますので、早急に復旧工事が必要となります。
拡大するとこの様に内側の葺き土も完全に剥き出しになっており、加えて開口になっている箇所も見受けられるので、雨が吹き込んでしまう事も想定されます。
特に壁際の土居熨斗と呼ばれるこの箇所は、通常の状態でも雨漏りの原因になってしまう事も考えられる部位とも言えますので尚更です。
自然災害によるご被害ですので火災保険の申請を行い、無事承認を得て復旧工事の着手となりました。
今回施工に当たり、落下した箇所のみの復旧では無く、庇屋根の端から端まで全体の漆喰から詰め直し工事を行う事で作業をさせて頂きます。
そしていよいよ工事のスタートです。
先ずは既存の熨斗瓦を外すと共に漆喰及び葺き土の方も撤去致します。
こうして葺き土まで完全に撤去、清掃もしっかりと行い新しい土台から再構築して参ります。
ちなみに新しい土台部分は従来の葺き土では無なく、なんばん漆喰材のシルガードを使用しての復旧作業となります。
熨斗瓦を戻すに当たり新し銅線で結束を行いますので、漆喰を詰める前段階において、その新規銅線の方を内側の下地に設置固定しておきます。
加えて養生も行う事でシルガードが必要以上にはみ出さない様に配慮して準備致します。
こちらがシルガードの詰め直しの状況となります。
このシルガードはシリコン成分が配合された防水性に富んだ材料です。
棟の取り直し工事等において多くのお宅で活用しているなんばん漆喰材になります。
熨斗瓦を戻して新しい銅線で結束を行い設置完了です。
1枚ずつ順番に丁寧且つ確実に施工していく事も重要です。
熨斗瓦を戻しつつ、漆喰の詰め直しとその表面の方も均して仕上げを行います。
端部の巴瓦の方も処置を行って工事の完了に至ります。
漆喰の仕上げ、端部の処理の方も終了致しました。
固定力の方も新しい銅線に付け替えているので、これでどんな台風が来ても問題無いものと思われます。
以上で土居熨斗の復旧に伴う漆喰の詰め直し工事の完了です。
強風対策は勿論、雨漏り防止対策の方も万全となりました。
今回の工事費用としては税込150,000円でご対応させて頂きましたが、これでお客様にもご安心頂きお過ごし頂ける事と思います。
私たち街の屋根やさんでは、今回の様な自然災害によるご被害に伴う復旧工事、或いは火災保険の申請における資料の準備等も含めて総合的にご対応させて頂ける会社です。
当然、これからの台風シーズン前の強風対策工事等もご対応させてていておりますので、皆様もお気軽にご相談下さい！
