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マンションで雨漏りが発生した際の対処方法｜原因から応急処置の注意点まで解説

　マンションで発生した雨漏りは、居住者・管理会社にとって大きな問題です。
　放置すると建物の劣化が進み、修繕費用がかさむだけでなく資産価値の低下にもつながります(>_<)

　そこで、本記事ではマンションの雨漏りの原因や対処法、応急処置を行う際の注意点まで詳しく解説いたします！

マンションで雨漏りを発見したら？

　マンションで雨漏りを発見した際、まず初めに行っておきたいのが「応急処置」です！

　適切な応急処置は雨漏り被害を抑える事に繋がりますが、それと同時に入居者の義務でもあります。

　以下は、雨漏りが発生した際の対処方法の流れです！
　ぜひ、参考にしてみて下さい。

①応急処置

　天井からの水漏れにはバケツを設置し、周囲に新聞紙やタオルを敷いて床が濡れないようにしましょう。

　家具・家電を退避させることも大切ですが、漏電の心配がある場合にはブレーカーを落としてからコンセントを抜く事もポイントです。

　また、やってはいけない応急処置として、浸水している場所を無理に塞いでしまう事が挙げられます。

　内部で逃げ道を失った雨水が、被害を広げてしまう可能性があります(>_<)
　漏れてきた雨水を受け止める・吸水する事が応急処置の基本です！

②被害の記録・連絡

　応急処置と併せて、下記の様な被害状況を記録しておくことも大切です。

　・被害を発見した日時
　・被害の範囲（スマホで撮影してもOK）
　・被害発生時の天候

　上記の様な記録をまとめ、分譲マンションであれば管理組合、賃貸であれば管理会社・大家さんへ連絡しましょう。

　記録を取っておくことで説明がスムーズになりますし、保証を受ける際の証拠にもなります(#^^#)

マンションで雨漏りが発生するよくある原因

　マンションで発生する雨漏りの原因はさまざまですが、特に発生しやすいのが屋上、ベランダ、外壁の3つの箇所です。
　それぞれの雨漏りリスクについて、以下に詳しくご紹介いたします。

屋上

　屋上は雨水が直接当たり、防水層が劣化すると雨漏りが発生しやすくなります。
　特に排水口の詰まりやひび割れがあると、雨水が溜まり建物内部に浸入する可能性が高まります！

ベランダ

　外部にあるベランダも雨水の影響を受けやすい部分です。
　防水層の劣化や排水口の詰まり、サッシ周りのシーリングのひび割れが原因で雨漏りにつながることがあります。

　ただでさえ雨漏りリスクが高いベランダがお部屋の数だけ存在するマンションは、やはり雨漏りを引き起こす可能性が高いと言えます(>_<)

外壁

　こちらは、千葉市緑区誉田町のお客様より調査をご依頼いただいたマンションです。
　外壁には広い範囲でひび割れが広がっている状態でした(>_<)

　外壁は風雨にさらされ続けるため、経年劣化でひび割れや目地のシーリングの劣化が発生しやすい場所です。
　そうした状態は雨水の浸水を招く隙間となり、そこから雨漏り被害を招いてしまい可能性があります。

　定期的な補修・塗装メンテナンスを行っていくことが大切です。

マンションの雨漏りもお任せください！

　上記の通り、マンションで発生する雨漏りは様々な要因・場所が原因となります(>_<)
　雨漏り被害を防ぐ為には、定期的な点検・メンテナンスでマンション全体を健全に保つしか方法はありません！

　マンションの雨漏りにお困りの方がおられましたら、ぜひ街の屋根やさんまでご相談下さい。
　点検・お見積り・ご相談まで無料にて承っております！