雨漏り箇所を点検調査

室内天井の雨漏り跡を確認

室内天井にはシミが大きく広がっており、雨水が一定期間にわたり浸透していました。

中央付近の黒ずみが目立ち、見た目の劣化だけでなく、内部に湿気が滞留している可能性も考えられる状態です。

お客様もこの箇所を強く気にされていたため、原因の特定を急ぎつつも、順序立てて調査を進めました。

屋根と外壁の取り合い部に見られた縁切り不足

屋根と外壁の壁際にある水切り付近では、コーキング処置や塗膜の連続によって排水の逃げ道がふさがる、いわゆる「縁切り不足」が見られました。

ここは雨水が集まりやすい納まりのため、隙間が塞がると滞留しやすく、雨漏りのきっかけになります。

表面には汚れや苔の付着も確認でき、通気・排水がうまく働いていない状況でした。

窓まわり付近の外壁クラック（ひび割れ）

外壁には縦方向のクラックが確認でき、窓まわりのような開口部近くにひびが走っていました。

こうした箇所はわずかな動きが集中しやすく、ひび割れが起点となって雨水を呼び込みやすくなります。

ひびの形状がはっきり見える状態だったため、補修範囲を適切に見極め、雨水の侵入経路を塞ぐ方針で進めることにしました。

屋根の縁切り工事

屋根壁際の縁切り作業（塗膜の切り離し）

まず実施したのは、屋根と壁際で密着してしまった塗膜をカッターで切り離す縁切り作業です。

職人が刃の当て方を細かく調整しながら、下地や周辺部材を傷めないよう慎重にラインを追っていきました。

縁切りは「水の出口」をつくる作業でもあるため、見た目以上に要点が詰まった工程です。

雨水が溜まりやすい状況を一度リセットすることで、次の補修効果も活きやすくなります。

縁切り後の排水溝部分を状態確認

縁切り後の隙間周辺には、砂埃や塗膜片が溜まり、さらに濡れている痕跡も見受けられました。

長年の通気不足が積み重なると、こうした堆積物が水の流れを邪魔し、滞留の原因になります。

そこで状態を確かめながら、排水の妨げにならないよう整えていきました。

目に見える汚れの除去に加え、雨水が滞留せず排出される状態を意識した確認が、お客様の安心につながります。

外壁のコーキング補修工事

外壁クラックへ変成シリコンを充填

次に、外壁のひび割れにコーキング材を充填して防水性を高めました。

使用したのは変成シリコンで、外装の補修で扱いやすく、ひび割れ追従にも配慮しやすい材料です。

テープで養生し、充填ラインを安定させてから施工することで、余計なはみ出しを抑えつつ必要量を確保できます。

雨漏り補修は「入れれば良い」ではなく、密着させて効かせることが大切になります。

ヘラ押さえで密着性と見た目を両立

充填したコーキングはヘラで押さえ、表面を均しながら下地への密着性を高めました。

職人の手元は一定の圧を保ち、空隙が残らないよう丁寧に整えていきます。

この工程によって仕上がりも大きく変わり、補修跡が目立ちにくくなることで住まい全体の満足度にもつながります。

機能性と美観を両立させるため、短時間でも集中力が求められる作業となりました。

外壁と屋根の取り合い部にもコーキング処理

最後に、外壁と屋根の取り合い部にもコーキング処理を施し、雨水の侵入リスクが残りやすい境界部を押さえました。

取り合いは素材や動きが異なるため、わずかな隙間が雨水の入口になりやすい箇所です。

養生を行ったうえでラインを整えながら施工し、雨水が入り込みにくい状態へまとめています。

完工

今回の千葉市緑区の雨漏り修理では、室内天井の雨漏り跡を起点に原因を整理し、屋根壁際の縁切り不足の解消と外壁クラックのコーキング補修（変成シリコン）で対策を行いました。

施工後は外壁のひび割れがしっかり処理され、仕上がりも周囲になじむよう整ったことで、見た目の不安も軽くなっています。

雨漏りは再発が最も大きなストレスとなるため、水の逃げ道を確保しつつ浸入口を適切に抑えるという順序が、安心感につながる対応となりました。

似た症状で気になる点がある場合は、街の屋根やさんまでお気軽にご相談ください。