セメント瓦は経年劣化や外的要因によって、ひび割れやズレなどの劣化が生じることがあります。
適切な補修を施さなければ、雨漏りやさらなる損傷の原因となり、結果的に大規模な工事が必要になることも。

　

この記事では、セメント瓦の補修方法を詳しく解説し、補修時の注意点や劣化が進行した場合の対策についてご紹介していきます！

セメント瓦の特徴

セメント瓦は、セメントと砂を主な材料として製造される屋根瓦で、1980年〜1990年にかけて日本の住宅に広く使われてきました。

その主な特徴は、耐久性の高さと防火性の良さです。
セメント瓦は、通常の使用環境であれば、30年以上の耐用年数を持つと言われています。

　

 

セメント瓦が瓦屋根として特徴的な点が、塗装メンテナンスが必要であるという点です。
紫外線や雨風にさらされ続けると、表面の塗膜が劣化し、割れや欠けが生じやすくなるため定期的な塗装が必要となります。

　

また、セメント瓦は他の屋根材に比べて比較的重いというデメリットもあります。
瓦自体の重量が家屋に負担をかけるため、構造がしっかりしていないと耐震性に悪影響を及ぼす可能性があります。

　

こうしたセメント瓦の特性を理解し、定期的なメンテナンスや適切な補修をすることが重要です。
劣化が進行してしまうと、補修が難しくなるケースも多いため、早めの対応で寿命を延ばしてあげるようにしましょう。

セメント瓦の補修方法の種類

セメント瓦の補修にはさまざまな方法がありますが、主に劣化の進行度や損傷の程度によって異なります。
ここでは、代表的な補修方法をいくつか紹介します。

漆喰補修

セメント瓦の屋根の棟部分には、瓦同士の隙間を埋めるために漆喰が使用されています。
漆喰が劣化すると、瓦の固定力が弱まり、瓦がずれたり落下したりする可能性があります。

　

また、漆喰が劣化している場合は隙間から雨水が入り込む恐れもあります。
そのため、劣化した漆喰を撤去し、新しい漆喰を詰め直す作業が必要です。
これにより、瓦をしっかりと固定し、防水性を回復させることができます。

棟瓦の再固定

棟瓦は屋根の頂上に位置し、風や雨の影響を直接受けやすいため、しっかりと固定されている必要があります。
棟瓦がズレている場合は、導線やコーキングを使って再度固定します。

　

ズレがひどい場合や、漆喰の劣化も著しい場合には棟瓦取り直し工事をおこない、棟を積み直すことで防水性を回復させてあげましょう。

瓦の差し替え

セメント瓦は年月が経つにつれて、ひび割れたり、落下したりすることがあります。
これらの劣化も放置すると、雨水の侵入や瓦の破損に繋がります。

　

瓦が劣化している場合には、差し替えをすることで現状を回復します。
また、差し替えが難しい場合は板金を加工するなどによって隙間を埋める工夫が必要です。
地上から瓦屋根に異常が見られたら、放置せず専門業者の点検を受けるようにしましょう。

セメント瓦の補修の注意点

セメント瓦の補修にはいくつかの注意点もありますので、ご紹介させていただきます。

セメント瓦は差し替え補修が難しい

セメント瓦は現在多くの製品が製造中止となっています。
そのため、割れた瓦を単純に差し替えようとしても、同じ種類の瓦を手に入れることが難しいことがあります。

新しい瓦や板金を使う場合、色や質感が微妙に異なり、屋根全体の美観に影響することがあることを念頭に置いておきましょう。

ラバーロック工法に注意

ラバーロック工法とは、瓦同士をコーキング剤で固定する方法です。
この方法は一見地震への耐性が高まるように見えますが、瓦が動く余地がなくなるため、屋根全体にかかる負荷がむしろ大きくなってしまいます。

　

結果として、瓦の割れや劣化を加速させる原因になることがあるため、この工法には注意が必要です。
ラバーロック工法の問題を十分に理解している専門業者へ補修を依頼するようにしましょう。

劣化が進行している場合は補修できない

セメント瓦があまりにも劣化している場合、補修では対応できないことがあります。
瓦自体が脆くなり、割れやすくなっている場合や、防水性が完全に失われている場合、補修ではなく、以下のような比較的大規模な工事が必要になります。

屋根葺き替え工事

劣化が激しい場合、セメント瓦を完全に取り外し、新しい屋根材を葺く「屋根葺き替え工事」が検討されます。
この方法は、瓦だけでなく、防水シートや屋根下地も交換するため、屋根全体を新築同然の状態にすることができます。

　

また、屋根を新しくすることができるため、近年人気の高いガルバリウム鋼板などへ屋根材を変更することもできます。

 

費用は高くなりますが、長期間にわたって新しい屋根を維持できるため、劣化が進行している場合には屋根葺き替え工事がオススメです。

屋根葺き直し工事

屋根葺き直し工事は、瓦自体は再利用しつつ、下地の補修や防水シートの交換を行う方法です。
瓦の状態が比較的良好であれば、葺き替えよりもコストを抑えて工事が可能です。

　

ただし、セメント瓦が広く流通していた時期を考慮すると、すでに使用年数は30年～40年を超えていると考えられます。
そのため、セメント瓦自体の寿命も限界を迎えている可能性が高いため、基本的には屋根葺き替え工事をお選びいただくことをおすすめします。

定期的なメンテナンスと早めの対応で、屋根を長く守ってあげましょう。
最後に、セメント瓦屋根の補修工事事例をご紹介させていただきます！

鎌ヶ谷市南鎌ヶ谷｜セメント瓦屋根の実際の補修工事の様子をご紹介

鎌ヶ谷市南鎌ヶ谷で屋根材にセメント瓦をご使用されているお客様より、端側の瓦が落っこちそうで困っているとのご相談を頂きました。

　先ずは無料点検調査にて下から確認させて頂いたところ、七寸丸の隅棟瓦が若干建物をはみ出している状態でした。

　早速屋根職人の手配をさせて頂き、補修工事に入らせて頂きました。

七寸丸棟瓦のズレが発生

　隅棟の端部の瓦が若干下側にズレてしまっております。

　年数から来る、結束銅線の緩みから来る固定力の弱体化が原因ですが、今回は当座の応急補修のご依頼を承りましたので、そのご対応をさせて頂きます。

一旦外して補修を行います

　一旦瓦を外し、下地そのものも経年による劣化症状が見られますので、本来であれば棟瓦の取り直し工事等がご安心頂ける施工となります。

　但し、近い将来にその施工をご検討されるようであれば、落ちてしまっては元も子も有りませんので、再度銅線固定を行い、当面の対策工事を行います。

棟瓦の復旧

　再度適正な位置に棟瓦を再固定し、銅線で縛って固定して参ります。

　若干それだけでは心許ない部分もありましたので、シーリングを入れて少しでもその強度を高める事と致しました。

その他の釘止め箇所にシーリング補修

　その他の箇所も同様に面瓦全体に亘ってシーリングを充填し、強化策を図りました。

　但し、飽くまでも長い耐久性は見込めませんので、出来るだけ早期に棟取り直し工事をご検討される事をお勧め致しました。

セメント瓦の棟瓦の応急補修施工の完了

　私たち街の屋根やさんではこの様な簡易的な応急補修施工等も含めてご対応させて頂いております。

　勿論全体工事の方も承っておりますので、屋根でお悩み事のある皆様もお気軽にご相談頂ければと思います。