築40年セメント瓦屋根の状態を点検調査

室内天井の雨染みとたわみを確認

室内では、天井板に広い範囲で雨染みが見られ、中央部がたわんでいる状態でした。

長期間雨水が侵入していたと考えられるサインで、放置すれば天井材の落下にも繋がります。

お客様もこの天井（雨染み、破損部）を見て、不安に感じていたようです。

屋根全体に広がるセメント瓦の劣化

屋根の表面は、色あせが目立ち、部分的に強い摩耗が進行していました。

セメント瓦は年数が経つと脆くなりますが、特に今回は築40年ということもあり、全体的に寿命を迎えている印象です。

慎重に歩かなければ割れてしまう程で、葺き替えの必要性が明確に感じられました。

剥がれた袖瓦の痕跡を確認

屋根の端部では、袖瓦が外れた箇所がはっきり確認できました。

防水紙（ルーフィング）が露出しており、風の影響で瓦が抜け落ちたと判断できます。

この部分から雨水が侵入し、室内の天井へ影響を及ぼしていたと考えられます。

棟部分の歪みと浮きを確認

棟瓦周辺には複数の浮きやズレがあり、固定力が落ちていました。

棟は屋根の中でも特に雨漏りが起こりやすい箇所で、経年による下地（木材）の劣化が影響しています。

お客様に写真を見せながら状況をご説明すると、雨漏りが起きてしまう原因に納得されていました。

金属屋根「スーパーガルテクト」へ葺き替え工事

既存瓦と下地の撤去

まずは「セメント瓦・防水紙」を丁寧に撤去し、屋根のバラ板を露出させました。

長年使用していた下地材には隙間や歪みがあり、現在の基準からすると強度が不足している状態です。

職人も慎重に作業を進めながら、下地の状態を細かく確認していました。

野地板（構造用合板）の増し張り

撤去後は新しい構造用合板（野地板）を屋根一面に敷き詰め、ビスでしっかりと固定しました。

職人の施工も丁寧で、継ぎ目が垂木の上に来るよう調整して取り付けています。

これにより屋根全体の強度が大きく改善され、今後の耐久性にも安心感が生まれます。

改質アスファルトルーフィングの敷設

合板（野地板）の上には、防水性能の高い改質アスファルトルーフィングを敷設しました。

写真のように青色のシート状の材料で、屋根の防水の要となる部分です。

軒先から棟に向かって順に重ね、重ね幅も規定以上確保しながら進めることで、雨水の逆流を防止します。

丁寧な固定作業により、非常に安心感のある仕上がりになりました。

屋根材「スーパーガルテクト本体」の取り付け

防水紙の上には、いよいよ新しい屋根材であるスーパーガルテクトを施工していきます。

表面のカラーは落ち着いた雰囲気のSシェイドチャコールで、住まい全体の印象が引き締まります。

嵌合式の接合部はしっかりとかみ合い、職人も何度か確認しながら重なり具合を調整していました。

棟板金と樹脂製貫板の設置

最後に棟部分の貫板と棟板金を施工します。

今回は腐食に強い樹脂製貫板を採用し、長期的な耐久性を高めています。

棟板金の継ぎ目には、コーキングを丁寧に充填し、雨水の侵入をしっかりとブロックします。

固定も横方向から行い、施工後の雨漏りリスクを抑えた仕上がりです。

完工

今回の葺き替え工事により、築40年の屋根は軽量で耐久性の高いスーパーガルテクトの屋根へと生まれ変わりました。

雨漏りの心配もなくなり、お客様からも「これで安心して過ごせる」と嬉しいお言葉をいただきました。

金属屋根はメンテナンスがしやすく、建物への負担も軽減できるため、これから長く快適に住むための選択として非常に有効です。

同じような屋根の不具合や雨漏りにお悩みの方は、お気軽に街の屋根やさんへご相談ください。