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屋根リフォーム費用はいくら？工事別の相場と選び方をわかりやすく解説

屋根は常に直射日光や雨風にさらされているため、住まいの中で最も劣化が早い場所の一つです。

放置すると雨漏りに繋がり、建物の寿命を縮めてしまいます。

しかし、いざリフォームをしようとしても、専門用語が多くて何を基準に選べばいいのか迷ってしまいますよね。

今回は代表的な屋根リフォームの種類と、それぞれの費用相場について詳しく解説いたします。

屋根リフォームは主に3種類！

屋根リフォームには、主に「塗装」「カバー工法」「葺き替え」の3つの方法があります。

屋根塗装

屋根塗装は、既存の屋根材を活かしながら塗膜を形成するメンテナンス工事です。

スレート屋根で多く採用されており、防水性や美観の維持を目的として行われます。

比較的費用を抑えやすい点がメリットですが、下地の劣化が進行している場合には対応できないケースもあります。

屋根カバー工法

屋根カバー工法は、既存の屋根材の上から新しい屋根材を重ねるリフォーム方法です。

既存屋根を撤去しないため、廃材処分費を抑えやすく、工期も比較的短く済みます。

現在では軽量な金属屋根材を使用したカバー工法が人気となっています。

屋根葺き替え工事

最も大規模な工事が屋根葺き替え工事です。

既存屋根をすべて撤去し、野地板やルーフィングなど下地部分から新しく施工する工法となります。

屋根全体を根本からリフォームできるため、劣化が進行している住宅にも対応しやすい点が特徴です。

それぞれの費用相場

リフォーム費用は、選ぶ工法や屋根の状況によって大きく変わります。
30坪程度の一般的な住宅を想定した相場は以下の通りです。

屋根塗装：40万円～

屋根塗装の費用相場は40万円～が目安です。

ただし、使用する塗料のグレードや足場条件、屋根面積によって費用は変動します。

断熱塗料や高耐久塗料を選ぶ場合は、さらに価格が上がるケースもあります。

屋根カバー工法：約100万円～150万円

次に、屋根カバー工法の相場は約100万円～150万円程度です。

既存屋根を撤去しないため、葺き替えより費用を抑えやすい点がメリットです。

特にスレート屋根のリフォームでは、軽量なガルバリウム鋼板を使用したカバー工法が多く採用されています。

屋根葺き替え：110万円～220万円

そして、屋根葺き替え工事の相場は110万円～220万円程度です。

既存屋根材の撤去・処分に加え、野地板やルーフィング交換も必要になるため、工事費用は最も高額になります。

ただし、屋根下地から新しく施工できるため、長期的な安心感を得やすい工事でもあります。

あくまで相場ですので、現地調査のうえ見積もりを確認しましょう！

なお、これらの価格はあくまで一般的な相場です。

実際の工事費用は、屋根面積や劣化状況、使用する屋根材、足場条件などによって変動します。

そのため、最終的には現地調査を受けたうえで、見積もり内容をしっかり確認することが大切です。

「わが家の屋根は塗装でいいの？それとも葺き替えが必要？」
「正確な見積もり金額が知りたい！」

そんな方は、ぜひ私たち街の屋根やさんの施工事例をチェックしてみてください。

今回ご紹介した3つの工法の具体的な事例を写真付きで多数公開しています。

点検や現地調査は無料ですので、まずは安心してお気軽にご相談くださいね(^▽^)/