八街市にお住まいのお客様より、天井に雨染みを見つけたので、一度屋根の点検をおこなってほしいとのご相談をいただきました。
築26年ほどのお住まいで、前回13年前に屋根塗装を行ったそうです。今回、雨漏りしていることに気づき、屋根のメンテナンスを考え、街の屋根やさん千葉にご相談をくださいました。
雨漏りが発生したまま放置してしまうと、お住まいの劣化が進み、いずれ住めなくなってしまう可能性もありますので、雨漏りを発見した場合は、早めに専門の業者に相談するようにしましょう。

スレート屋根の劣化症状

早速ご相談をくださったお客様のお住まいを点検しにお伺いしました。
使用されている屋根材は、スレート屋根です。スレート屋根は一般的にお住まいの環境にもよりますが、約20～30年程の耐久性があります。
約10年ごとに屋根のメンテナンス、主に塗り替え等を行ってあげることで、屋根の寿命を延ばしてあげることが可能です。 スレート屋根の劣化症状には以下のような劣化症状が起こることがあります。また、劣化症状によって、どのような工事を行わなくてはいけないのかがわかります。
・藻やコケの発生
・色褪せ
・塗膜の剥がれ
・スレートの割れ、欠け、反り
上記のような症状がみられる場合には、塗装、または屋根の葺き替え、屋根カバー工事が必要となります。

雨漏りを引き起こす原因

今回ご相談をくださったお客様のお住まいの屋根を点検し劣化症状を確認すると、塗膜の剥がれ、コケの発生、色褪せなどが見られます。
また、今回雨漏りが発生しているということで、雨漏りの原因を探ると、スレート屋根に縁切り作業がされていないということが確認できました。
縁切り作業は、スレート屋根に塗装を行う際には必ず行わなくてはいけない作業です。塗装したスレート屋根は、瓦１枚１枚の重ね目に塗料が詰まってしまい、雨水の通り道を塞いでしまうのです。
そのため、塗料が詰まってしまっている箇所を、カッターなどの工具を使用し、塗膜を切っていきます。この作業は手作業で瓦1枚1枚行っていくため、中には、作業を怠る業者もすくなくありません。
この縁切り作業を行わずにそのままにしてしまうと、雨水の排出場所が無くなってしまい、次第に雨漏りに繋がります。
最近では、スレート瓦の重ね目に挿し込んで隙間を確保する縁切り用部材「タスペーサー」というものがあり、瓦１枚に1~2つ使用するだけで縁切り作業を済ませることが可能です。
また、塗膜の剥がれや色褪せも屋根の防水性が低下している証拠となります。防水性が低下したままですと、こちらも次第に雨漏りを引き起こす原因となります。
今回お客様には、雨漏りが発生してしまっていることもありましたので、屋根の塗装ではなく、屋根の葺き替え、屋根カバー工事をおすすめいたしました。 街の屋根やさん千葉では、無料で屋根の点検、調査、お見積り作成をおこなっております。屋根のメンテナンスを最近怠っている方、雨漏りにお困りの方はお気軽にご相談ください。