「屋根・外壁」の状態を点検調査

破風板まわりの傷みと軒天の状態

軒先まわりを見上げると、破風板の塗膜が大きく剥がれ、下地が露出している箇所が確認できました。

軒天も一部でめくれや浮きが見受けられ、風雨の影響を受けやすい状況です。

外装の端部は雨仕舞の要になるため、見た目以上に住まいの耐久性へ関わってきます。

屋根面に広がる苔と塗膜低下のサイン

屋根全体には苔や汚れの付着が目立ち、表面の保護機能が落ちている状況でした。

スレート自体に大きな割れが目立たない場合でも、塗膜が弱ると吸水と乾燥を繰り返しやすくなり、劣化の進行が早まります。

こうした状態では、塗装による保護だけでは十分な改善が難しい場合もあるため、カバー工法をご提案しました。

スレートの表層劣化と凹凸への付着物

スレートの重なり部付近にも付着物が見られ、表層がざらついたような質感になっていました。

水分が滞留しやすい環境が続くと、苔の再発や汚れの固着が進みやすくなります。

屋根は普段見えにくい場所だからこそ、点検によって「劣化状態を正確に把握すること」が重要です。

横暖ルーフきわみを用いた屋根カバー工事

防水紙の敷設と役物下地の取り付け

屋根カバー工事では、まず防水紙を屋根全体に敷き込み、雨水を受け止める防水層を形成しました。

あわせて棟や端部に取り付く役物の固定強度を高めるため、木下地を設置し、土台から安定性を確保しています。

職人は直線や高さの通りを意識しながら丁寧に下地を組み上げることで、仕上がりの美しさと雨仕舞の両立につながります。

ガルバリウム鋼板屋根材の本体施工

次に、ニチハの横暖ルーフきわみを軒先側から順に施工しました。

金属屋根材は軽量で、カバー工法に適した素材として選ばれやすい一方、重なりや納まりを丁寧に作らないと性能を発揮しません。

屋根全体の施工が進み、全体像が見えてくる段階になると、屋根面の通りが整い、建物全体の外観が引き締まります。

棟板金の設置とビス固定で耐風性を確保

横暖ルーフきわみの施工後、貫板の上から棟板金を被せて、ビス固定で仕上げました。

棟は風の影響を受けやすい部位なので、下地の状態と固定方法が仕上がりを左右します。

確実な締結作業は仕上がりに直結する重要な工程であり、施工品質の安定と不具合リスクの低減につながります。

サイディングを用いた外壁カバー工事

外壁下地の胴縁設置と取り合い部の準備

外壁カバー工事では、まず下地となる胴縁を取り付け、通気性と施工精度を確保しながら外壁面を形成していきました。

サッシまわりなどの取り合い部分は雨水が侵入しやすい箇所のため、水切りや各部の納まりを丁寧に施工しています。

設備配線や換気フードがある面では、干渉を避けながら納める必要があり、現場ごとの状況に応じた納まり判断が求められます。

サイディングの施工とジョイナー差し込みによる目地対策

仕上げ材にはニチハのセンターサイディング（レフィーナウォール）を採用し、下から順に施工を進めました。

金属サイディングはジョイナー納まりが特徴で、窯業系外壁のように目地コーキングを多用しない仕様です。

最後に外壁の取り合い部はシールで収め、必要な箇所のみを確実に防水することで、メンテナンス性と耐久性のバランスを確保しました。

完工

今回の八千代市の工事では、屋根はカバー工法で防水層から作り直し、外壁は金属サイディングを施工することで、外装全体の弱点を抑える内容となりました。

破風板まわりのように傷みが出やすい端部も保護の考え方を統一し、見た目の刷新だけでなく、将来的な劣化リスクの軽減につなげています。

同じように屋根の苔や外壁のひび割れ、端部の劣化が気になる場合は、街の屋根やさんまでお気軽にご相談ください。