八千代市勝田台で天窓から雨漏り発生、ガラスひび割れとコーキング劣化を板金カバー塞ぎ工事で解消

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施工事例
八千代市勝田台で天窓から雨漏り発生、ガラスひび割れとコーキング劣化を板金カバー塞ぎ工事で解消

工事のきっかけ

八千代市勝田台にお住まいのお客様より、「気が付いたら床に水滴が落ちていた」とご相談をいただきました。確認すると、使っていないお部屋にある天窓まわりからの雨漏りが疑われる状況でした。設置から年数が経過しており、部分的な補修では再発の不安が残るため、交換も含めてご検討されていましたが、ご使用頻度の低い部屋ということもあり、今回は費用を抑えながら雨漏りを止める方法として、私たち街の屋根やさんへ天窓の板金カバー塞ぎ工事をご依頼いただきました。

担当：谷

八千代市天窓工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 天窓工事

施工期間: 1日

使用材料: 天窓板金カバー

工事費用: 税込み136,000円

調査時の様子

屋根上の天窓まわりに経年劣化が見られました

まず屋根に上がって確認すると、天窓が2か所設置されており、そのうち今回問題となっていた天窓は外観上も古さが見られる状態でした。
天窓は採光に優れた設備ですが、屋根面に開口部を設けるため、どうしても一般の屋根材よりも雨水の影響を受けやすい箇所です。
特に築年数が進むと、ガラス周囲のシール材や金属部材の接合部から不具合が出やすくなります。
今回は見た目だけでも天窓周辺の納まりに不安があり、部分補修よりも構造全体を見直す必要があると判断しました。

雨仕舞板金の浮きと変形を確認しました

天窓の立ち上がり部分を近くで見ると、雨仕舞板金に変形が見られ、ぴったり納まっているべき箇所にわずかな浮きやゆがみが生じていました。
こうした板金の乱れは、強風や熱伸縮、長年の負荷によって起こることがあり、そこから雨水が内部に回り込む原因になります。
屋根の雨漏りは、必ずしも穴が開いていなくても起こるのが難しいところです。
雨水を正しく流すための板金の形状が崩れることで、防水性能が大きく低下してしまうため、この状態は見過ごせませんでした。

天窓ガラスにひび割れが入っていました

天窓のガラス面には、はっきりと確認できるひび割れが入っていました。
表面の汚れやくもりだけではなく、線状に伸びる割れが見えており、経年劣化に加えて外部からの力や温度差の影響も考えられます。
ひび割れたガラスは、そこからすぐに大量の雨水が入るとは限りませんが、ガラスの強度低下と防水層の弱体化を招くため非常に危険です。
さらに、割れ周辺からシールが切れたり、微細な隙間に水が入り込んだりすると、室内への漏水が進みやすくなります。
交換が基本となる状態でしたが、今回は使用目的とご予算を踏まえて塞ぐ方法をご提案しました。

コーキングの劣化で防水性能が低下していました

ガラスと枠の取り合い部分では、既存コーキングの劣化も進んでいました。
表面の硬化や痩せが見られ、弾力が失われているため、防水材として本来の役割を十分に果たせていない状態です。
コーキングは年数が経つと紫外線や熱の影響を受け、どうしても劣化していきます。
特に天窓のように日射を受けやすい場所では傷みが早く、見た目に大きな切れがなくても内部で密着不良を起こしていることがあります。
シール材の寿命超過は雨漏りのきっかけになりやすいため、今回は応急的な打ち替えではなく、天窓そのものを塞いでリスクを根本から抑える方針が適していました。

室内側にも雨漏りの跡がはっきり出ていました

室内から天窓まわりを見ると、木部に雨染みが広がっており、実際に水が回っていた形跡が確認できました。
表面の色が変わっているだけでなく、角の取り合い部分に沿って染みが伸びていたため、一時的な結露ではなく、外部からの浸水による可能性が高い状態です。
雨漏りは見えている場所だけで終わらず、天井裏や下地材をぬらし続けることで腐食やカビの原因にもなります。
室内へ被害が及んでいる時点で早めの対処が必要ですので、調査結果を丁寧にお伝えし、塞ぎ工事の内容をご説明しました。

施工の様子

既存の天窓板金を撤去して状態を整えます

次に、既存の天窓に付いていた板金部分を撤去し、塞ぎ工事に適した状態へ整えていきました。
古い部材をそのまま残したまま新しい材料を重ねると、納まりが悪くなったり、将来的に内部で水を抱えたりする原因になることがあります。
そのため、必要な部分はきちんと取り外し、下地や周辺部の状態を確認しながら進めることが大切です。
今回も不要な部分を整理し、板金カバーがしっかり密着するように下地を調整しました。
既存利用と撤去の見極めが、無駄のない工事につながります。

木下地を組んで強度と納まりを整えました

続いて、天窓を覆うための下地としてベニヤ板を取り付けました。
塞ぎ工事では、ただ空間をふさぐだけではなく、上にかぶせる板金がしっかり固定できる平滑な面をつくることが重要です。
既存天窓の大きさや勾配に合わせて寸法を調整し、浮きやねじれが出ないよう丁寧に納めています。
下地が不安定だと板金がばたついたり、隙間ができやすくなったりするため、見えない部分ほど精度が求められます。
費用を抑える工事でも、耐久性に関わる基本工程はしっかり押さえて進めました。

下地ベニヤを設置して塞ぎ面を安定させます

防水紙を施工して下地の防水性を高めます

工事ではまず、天窓を塞ぐための土台づくりとして防水紙を取り付けました。
板金で表面を覆うだけでは、万が一内部に入り込んだ水への備えが不十分になるため、見えなくなる部分の防水処理がとても大切です。
今回も既存の納まりに合わせながら、雨水が屋根の流れに沿って自然に排水されるように施工しました。
こうした下準備を丁寧に行うことで、完成後の安心感が大きく変わります。
仕上がり前の防水層こそ、雨漏り対策の要になる工程です。

細部の板金加工まで丁寧に行い防水性を高めました

最後に、板金の端部や折り返し部分を現場で微調整しながら、細部の納まりを整えました。
板金工事は既製品を置くだけではなく、実際の屋根形状に合わせた加工精度がとても重要です。
少しの寸法違いでも隙間や浮きにつながるため、その場で確認しながら丁寧に仕上げていきます。
特に今回のような天窓塞ぎでは、周辺屋根材との取り合い部分の処理が防水性を左右します。
細部まで手を抜かず施工することで、見た目の美しさだけでなく、長く安心していただける仕上がりになります！

板金カバーをかぶせて天窓塞ぎ工事が完了しました

下地処理が完了した後、加工した板金カバーを天窓全体にかぶせ、塞ぎ工事の本体を仕上げました。
屋根の色味とも大きく違和感が出ないよう落ち着いた色の板金を使用し、見た目もすっきりと納まっています。
立ち上がり部分や周囲の取り合いも確認しながら、雨水がたまりにくく、流れやすい形状になるよう仕上げました。
これにより、採光機能はなくなりますが、雨漏りリスクの高い開口部をなくすことができ、今後の不安軽減につながります。
今回の工事で天窓カバー工事、税込み136,000円で完成いたしました。
ご予算を抑えつつ実用的な改善ができた工事となりました。

まとめ

今回は、八千代市勝田台のお住まいで発生した天窓からの雨漏りに対し、天窓交換ではなく板金カバーによる塞ぎ工事を行いました。
調査では、ガラスのひび割れ、コーキング劣化、雨仕舞板金の不具合、そして室内側の雨染みまで確認でき、天窓自体の防水性能が大きく低下している状態でした。
使用していないお部屋とのことでしたので、お客様のご要望とご予算に合わせ、無理のない工事方法をご提案できたことも大切なポイントです。
私たち街の屋根やさんでは、屋根や雨漏りの状況をしっかり調査し、部分補修・交換・カバー工法などの中から最適な方法をわかりやすくご案内しています。
現地調査やご相談は無料で承っておりますので、天窓まわりの雨漏りや屋根の不安がありましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください！