雨漏り箇所を点検調査

小屋裏の部材に見られた浸水の痕跡

小屋裏側では、木部の一部が黒く変色しており、浸水が継続していたことを示す状態でした。

金物付近に水が回った形跡も見られ、雨水が同じ経路を通って繰り返し浸入していた可能性が高い状況です。

雨漏りは表面のわずかな隙間からでも発生し、屋根面よりも取り合い部で症状が現れやすいため、内部側の状況は原因特定における重要な手がかりとなりました。

軒先の納まりと雨水の流れに違和感

屋根面から軒先へ向かうラインと雨樋の位置関係を確認すると、雨水の受け方に気になる点がありました。

雨樋は設置されていましたが、軒先側の板金がケラバ水切りに近い形状となっており、雨水が適切に雨樋へ導かれず、板金の溝に沿って別方向へ流れる状態でした。

水量が増えた際には雨水が壁際へ集中し、取り合い部へ負担をかける要因にもなり得ます。

屋根は雨水を完全に止めるのではなく、安全に排水する設計であるため、この納まりは雨漏り原因を考えるうえで見逃せないポイントとなりました。

壁際のコーキング集中と板金取り合い部のリスク

壁際の取り合い部はコーキングが厚く打たれ、もともとの納まりが見えにくい状態でした。

コーキング自体が悪いわけではありませんが、雨水が集中する箇所でコーキングによる止水のみに依存すると、微細な隙間や経年による痩せによって再び浸水します。

屋根面上側の防水紙の被りも確認したところ、上部からの直接的な浸水を示す痕跡は強く見られなかったため、軒先側の板金に沿って集まった雨水が壁際で滞留し、浸水した可能性が高いと判断しました。

原因が見えづらい現場ほど、納まりを作り直して雨水の流れを適正化することが、再発防止につながります。

ガルバリウム鋼板「断熱トップエイトワン」を用いた部分屋根カバー工事

粘着式ルーフィング「タディスセルフ」の敷設

下地の防水性能を高めるため、粘着式ルーフィングのタディスセルフを敷設しました。

粘着層によって下地へ密着するため、釘穴からの浸水リスクを低減しやすく、部分カバー工事においても安定した防水ラインを形成する材料です。

施工時はシワや浮きが生じないよう押さえながら敷設し、重なり部も雨水の流れに逆らわない向きで納めています。

見えなくなる工程だからこそ施工精度が重要となるため、今後の防水性能を支える重要な下準備となりました。

雨押えと軒先唐草の設置で雨水の出口を整える

壁際には雨押えを設置し、軒先側には軒先唐草を設置して取り合い部の納まりを調整しました。

特に軒先側は、ケラバ水切りではなく軒先唐草を採用することで、雨水が雨樋へ適切に流れる納まりへ改修しています。

軒先は屋根全体の雨水が集まり、最終的に排水される重要な箇所であり、排水経路が不適切な場合には壁際への雨水の回り込みや雨漏りの原因となります。

今回は既存の水切りを活かしながら適切な排水経路を確保し、浸水リスクの低減と雨漏りの再発防止を図りました。

断熱トップエイトワンの敷設と見た目の調和

屋根材にはガルバリウム鋼板製の断熱トップエイトワンを採用し、部分カバー工事として施工しました。

部分施工では、既存の化粧スレートが残る面との意匠差が大きいと仕上がりが気になることがありますが、断熱トップエイトワンは周囲となじみやすく、お客様のご希望にも沿った選択となりました。

また、軒先唐草との取り合いを適切に納めやすく、今回の施工条件に適した屋根材であった点も大きなメリットです。

貫板と棟板金の設置、ビス固定で安定性を確保

仕上げに向けて、貫板と棟板金を設置し、ビスで確実に固定しました。

棟まわりは風の影響を受けやすい箇所であるため、固定力の確保は耐久性に大きく関わります。

板金の浮きや緩みが生じると雨水の侵入リスクも高まるため、納まりを確認しながら丁寧に施工を進めました。

棟のラインがきれいに通ることで、屋根全体も引き締まった印象に仕上がっています。

外壁と雨押えの取り合い部にコーキングを施して防水処理

最後に、壁際の役物を整えたうえで、外壁の取り合い部にコーキング処理を施し、防水の最終調整を行いました。

コーキングは単体で防水性を確保するのではなく、板金の重なりや立ち上がりによって雨水を適切に排水したうえで補助的に機能させることで、防水性能を長期的に維持しやすくなります。

また、過去の対策として設置されていたパネルも撤去し、雨押え部分の捨て谷が本来の排水機能を発揮できる状態へ作り直しました。

これにより壁際での排水経路も適切に確保され、雨漏り再発防止に向けた重要な仕上げ工程となりました。

完工

今回の鎌ヶ谷市の工事では、雨漏りが長く解消しなかった背景として、軒先側の板金の納まりにより雨水が壁際へ集中する点が大きな要因と考えられました。

そこで、粘着式ルーフィングのタディスセルフを用いて下葺きの防水性能を確保し、壁際の役物や雨押えの納まりを調整するとともに、軒先唐草によって適切な排水経路を確保したうえで、ガルバリウム鋼板製の断熱トップエイトワンによる部分カバー工事を実施しています。

見た目の違和感を抑えつつ、取り合い部の防水構成を見直すことで、再発リスクの低減につながる工事となりました。

雨漏りが止まらずお困りの方は、街の屋根やさんまでお気軽にご相談ください。