調査時の様子

はしごを架けて安全を確保しながら建物全体を確認しました

まずは建物の外観と屋根へ上がる動線を確認し、周辺環境も含めて調査を進めました。
敷地の条件として、隣家との距離が比較的近く、はしごの設置位置や作業時の安全配慮がとても重要なお住まいです。
写真のように正面から見る限り、外壁や軒先に大きな変形や落下物は見られず、訪問業者がその場で契約を迫るほどの切迫した破損状況は確認できませんでした。
もちろん、見た目だけで判断はできませんので、屋根材の浮きや棟板金の状態、雨仕舞い部分まで細かく調べる必要があります。
こうしたケースでは、不安をあおる説明だけをうのみにせず、現地で事実を確認することが何より大切です！

屋根表面には経年劣化が見られるものの緊急性の高い剥がれはありませんでした

屋根に上がって詳しく確認すると、スレート屋根には全体的な色あせや表面の摩耗が見られ、メンテナンス時期に入っている状態であることは確かでした。
一方で、訪問業者がいうような大きな剥がれや、すぐに飛散しそうな著しい破損は確認されませんでした。
写真でもわかるように、棟まわりや屋根面は年数なりの傷みはあるものの、直ちに全面葺き替えを要する危険な状況ではありません。
とはいえ、スレート屋根は防水性能の低下が進むと、ひび割れや反り、固定部の傷みから雨水の影響を受けやすくなります。
今回は「不必要に高額な工事」は避けつつ、今後を見据えた現実的な改修方法として屋根カバー工事をご提案しました。

施工の様子

まずは棟板金と雪止めを取り外して下地を整えます

屋根カバー工事では、既存屋根の上から新しい屋根材を重ねる前に、干渉する部材を適切に撤去する必要があります。
写真は棟板金と雪止めを外している様子です。
棟板金の内部にある貫板の状態も同時に確認し、腐食や著しい劣化がないかを丁寧に見ていきます。
こうした下準備を雑にしてしまうと、新しい屋根材を施工しても納まりが悪くなったり、将来的な不具合の原因になったりします。
見えなくなる部分こそ大切というのが屋根工事の基本です。
私たちは表面だけをきれいに仕上げるのではなく、長く安心していただける下地づくりを重視して作業を進めました。

防水紙を屋根全面に敷設して雨水から住まいを守る土台をつくります

既存屋根の上を整えたあとは、新しい防水紙を全面に敷設します。
写真で使用しているのは改質アスファルトルーフィングで、屋根材の下に入った万一の雨水を受け止める大切な防水層です。
屋根材そのものももちろん重要ですが、実際にはこの防水紙が住まいを守る最後の砦になります。
特に棟やケラバ、軒先など雨水の影響を受けやすい部分では、重ね幅や納まりを正確に取ることが欠かせません。
見えなくなる工程だからこそ、材料選びと施工精度の差が仕上がり後の安心感を左右します。
屋根カバー工事の耐久性は、この防水層をどれだけ丁寧に施工できるかに大きく関わってきます。

新しい屋根材エコグラーニを位置出ししながら丁寧に固定しました

防水紙の施工後は、新しい屋根材であるエコグラーニを一枚ずつ取り付けていきます。
写真では、墨出しした基準に沿ってズレのないよう固定している様子が確認できます。
屋根材の施工では、単に並べて留めるだけではなく、働き幅や重なり、ビスの位置まで正確に管理することが重要です。
少しのズレでも、仕上がりの見た目だけでなく防水性や耐風性に影響することがあります。
エコグラーニは軽量で建物への負担を抑えやすく、既存屋根を撤去しないカバー工法との相性も良い屋根材です。
今回はお住まいの形状に合わせ、細部の納まりまで確認しながら施工を進めました。

ケラバや端部まで納まりを整えながら美しく一体感のある屋根に仕上げます

写真は屋根材の施工が進み、ケラバ部分まできれいに納まってきた段階の様子です。
屋根工事では広い面だけでなく、端部の仕上げがとても大切です。
ケラバは風の影響を受けやすく、部材の固定や取り合いが甘いと浮きやめくれの原因になることがあります。
そのため、板金役物との取り合い、シーリングの位置、固定方法まで細かく確認しながら進めました。
こうした部分がしっかりしていると、仕上がりに統一感が出るだけでなく、雨仕舞いと耐風性の向上にもつながります。
見た目の美しさと機能性の両方を両立させることが、私たちの施工で大切にしているポイントです。

棟まで仕上げて軽量で安心感のある屋根カバー工事が完成しました

最後に棟部分を含めた全体の納まりを確認し、屋根カバー工事の完了です。
写真の通り、屋根全体がすっきりと引き締まり、落ち着いた印象の仕上がりになりました。
新しい屋根材で表面が保護されたことで、今後の紫外線や風雨による傷みの進行を抑えやすくなります。
また、既存屋根を撤去する葺き替え工事に比べて廃材が少なく、工期やコストの面でもメリットがあるのがカバー工法の特長です。
もちろん、すべての屋根に採用できるわけではないため、下地状況や既存屋根の種類を見極めたうえで提案することが大切です。
今回は建物の状態に合った方法を選べたことで、過不足のない屋根リフォームにつながりました。

まとめ

今回のように、訪問業者から「屋根が剥がれている」「今すぐ直さないと危険」などと突然言われると、とても不安になりますよね。
実際に調査してみると、たしかに屋根はメンテナンス時期を迎えていましたが、契約を急がせるような深刻な破損は見られませんでした。
そこで私たちは、まずクーリングオフの手続きをご案内し、そのうえでお住まいの状態に合った屋根カバー工事を適正価格でご提案しました。
街の屋根やさんでは、屋根の状態を事実に基づいて丁寧にご説明し、必要な工事と不要な工事をしっかり見極めることを大切にしています。
訪問業者の指摘が本当か不安なときこそ、第三者の点検が有効です。

今回の工事費用は、施工面積約80㎡、足場代を含めて約140万円（税込）での工事となりました。
無料調査も承っておりますので、突然の指摘に戸惑ったときや、そろそろ屋根の点検をしたいとお考えの際は、どうぞお気軽に私たちへご相談ください。
地域密着の施工店として、わかりやすく誠実に対応いたします！