瓦棒葺き屋根の状態を点検調査

天井板に見られた雨染みの広がり

室内の天井面には、雨漏りが疑われる変色が確認でき、木目に沿って濃淡が出ている状態でした。

漏水は大雨時に発生するというお話もあり、侵入口が固定ではない可能性も考えられます。

店舗利用の建物では、天井のシミが目立つだけでも印象に関わるため、お客様も「早めに止めたい」というご要望でした。

ここで室内側の状況を押さえたうえで、屋根側を点検していきます。

合羽板金まわりに残る補修の痕跡

瓦棒葺き屋根の凸部を覆う合羽板金の一部に、新しい部材が入っている箇所が見受けられました。

強風で板金が外れた際に修理したとのことでしたが、周辺の納まりに違和感があり、雨水の流れを阻害しやすいポイントとして注意が必要です。

瓦棒葺きは排水経路が明確な構造ですが、納まりを誤ると本来想定していない部位へ雨水が回り込み、漏水の原因となる場合があります。

雨漏り位置との関係も踏まえると、この周辺が有力な原因箇所として疑われました。

塗膜劣化による素地露出とチョーキング症状の発生

屋根表面に触れると、指先に粉末が付着するチョーキング症状が確認されました。

また、塗膜の傷みが進み、ところどころ素地が見えている状態です。

金属屋根は塗膜が防錆の役割を担うため、素地露出はサビの発生につながりやすく、放置すると劣化が加速します。

雨漏り対策と同時に、屋根全体の保護性能を底上げする必要性が感じられる状況です。

カバールーフ455を採用した屋根カバー工事

既存棟板金と貫板の撤去で納まりをリセット

カバー工事に入る前に、既存の棟板金と貫板を撤去し、取り合いを整理しました。

棟は風の影響を受けやすく、また雨水が集まりやすい「屋根の要所」でもあるため、最初に不安要素を取り除く判断が大切です。

職人は次工程で納まりが素直になるよう、撤去後の状態を確認しながら作業を進めていました。

見えない部分ほど手順の丁寧さが効いてくるため、お客様にも工事の狙いを共有しつつ進行しています。

軒先の面戸設置で吹込みを抑える

軒先側には、雨の吹込みを抑えるための面戸を設置しました。

瓦棒葺きは形状上、風雨の状況によっては軒先から雨が入り込みやすいケースがあるため、このひと手間が安心感につながります。

現場でも軒先ラインをまっすぐ整えながら、部材の収まりを確認していました。

小さな部材ですが、雨仕舞の精度を上げる重要なポイントとして有効です。

防水紙（ルーフィング）を屋根全面に敷設

屋根全体には防水紙を敷設し、防水層としての性能をしっかり確保しました。

防水紙は屋根材の下で最後の砦になるため、重ね幅や敷き方向などの基本が結果に直結します。

屋根面に均一に広がっていくことで、下地が整っていることが確認できる工程です。

ここを丁寧に仕上げることで、万一屋根材側に負担がかかった場合でも、雨水の侵入リスクを抑えます。

カバールーフ455の本体葺きとビス固定

新しい屋根材にはカバールーフ455を採用し、本体を葺き進めながらビスで確実に固定しました。

金属屋根のカバー工法は既存屋根を撤去しないため工期短縮のメリットがある一方、「固定精度」や「通りの精度」が仕上がり品質に直結します。

屋根面が一気に新しくなることで、見た目の印象が引き締まり、店舗併用の建物としても清潔感が出やすい点が魅力でした。

職人は段差やラインの乱れが出ないよう、留め付け位置を揃えながら施工を進めています。

樹脂製貫板の上から棟板金を固定し、継ぎ目をコーキング処理

仕上げでは樹脂製の貫板を使用し、その上から棟板金を被せてビス固定しました。

木製貫板に比べて腐食の影響を受けにくい材料（樹脂製の貫板）を採用することで、棟まわりの安定性が高まります。

さらに継ぎ目にはコーキング処理を施し、雨水が入り込みやすいポイントを丁寧に塞いでいきました。

完工

今回の松戸市上本郷の工事では、雨漏りの原因として疑われる箇所を踏まえつつ、瓦棒葺き屋根をカバー工法で刷新し、防水の層を重ねて再発リスクの低減を図りました。

棟や軒先など雨仕舞の要所を押さえ、下葺きの防水紙から仕上げの棟板金まで、各工程で「雨を入れない」という目的が一貫した施工内容です。

自宅兼店舗の建物でも外観の印象が整い、日常の不安軽減につながった点は大きな成果となりました。

街の屋根やさんでは屋根を中心に外装全体の修理・リフォームを承っておりますので、雨漏りや金属屋根の傷みが気になったらお気軽にご相談ください。