内部が腐食したベランダを点検調査

笠木まわりに見られた捲れと雨だれ跡

現地調査すると、ベランダ手すり壁の天端にある笠木付近に、納まりの乱れや捲れが見受けられました。

笠木は「雨を切る」重要な部材で、わずかな浮きでも内部へ水を呼び込みやすくなります。

外壁面には、縦方向の汚れ筋も出ており、雨水の流れが局所的に偏っていたことがうかがえました。

まずは浸入経路を疑い、内部確認が必要な状態と判断しています。

出隅付近で確認できた木部の腐食

外壁の端部を確認すると、内部側の木部が黒く変色し、腐食が進んでいました。

表面の仕上げだけでは分かりにくいものの、いったん水が回ると木材は強度が落ち、固定力も低下してしまいます。

特にコーナーは部材の継ぎ目が重なりやすく、雨仕舞の精度が問われる箇所になります。

ここまで傷みが見える場合、部分補修ではなく交換を前提に考える必要があります。

サイディング端部の浮きと隙間

外壁材の端部には、隙間や浮きが確認でき、シーリング材だけで保持するのは、困難な状態でした。

こうした開きは、風雨の吹き上げ時に水の侵入口になり、時間が経つほど内部の劣化を加速させます。

見た目の変化が小さくても、内部の木下地に影響が及ぶと補修範囲が広がりがちです。

そこで今回、安全面も踏まえ、ベランダ外壁の交換をご提案しました。

サイディング外壁張り替え工事

木下地の組み直しと補強で骨組みを安定化

解体後は、傷んだ下地をそのまま使わず、木下地の組み直しと補強を実施しました。

要所に新しい木材を当て、固定点を確保しながら、外壁材を受ける骨組みの剛性を整えていきます。

手すり壁は揺れやすい部位のため、職人が手で触れて強度感を確かめつつ、効く補強を丁寧に追加していきました。

下地が安定すると、この後の防水・外壁仕上げの信頼性が大きく高まります。

透湿シート施工で雨水を防ぎ湿気を逃がす

下地調整後は、外壁面に透湿シートを張り込みました。

これは外からの雨水を防ぎつつ、壁内の水蒸気を外へ逃がすための重要な層で、内部結露や腐食リスクを低減します。

重ね代や張りのテンションが甘いと性能を活かしにくいため、たるみを抑えながら面をきれいに整えていきました。

金属サイディング（NPテセルブリックⅡ）で外壁を張り替え

今回、仕上げ材には、アイジー工業のNPテセルブリックⅡを採用しました。

金属サイディングは窯業系に比べて吸水の影響を受けにくく、ベランダのように雨風を受ける場所で耐久性を期待できる選択肢です。

意匠はタイル調で、既存外壁との見た目のバランスも取りやすく、落ち着いた印象にまとまります。

施工時は継ぎ目や端部の納まりが要となるため、通りを見ながら一枚ごとの精度を合わせていきました。

笠木補強工事

笠木部分に防水紙を敷設して雨仕舞を強化

外壁を納めた後、笠木を取り付ける前に天端へ防水紙を敷設しました。

ベランダの天端は雨が溜まりやすく、風で押されると水が横走りもしやすい場所です。

ここで一段防水層を作っておくことで、万が一の浸入にも備えた構成になります。

笠木の下は完成後に見えないため、先回りして守りを厚くする工程が安心材料になりました。

ガルバリウム鋼板製の笠木を被せて固定し仕上げ

最後に、ガルバリウム鋼板製の笠木を被せて固定し、天端の納まりを整えました。

笠木は外壁の最上部を保護し、雨水を外へ逃がす役割を担うため、取り付け精度がそのまま耐久性に直結します。

既存で見られた「動きやすさ」を残さないよう、固定状態を確認しながら仕上げていきました。

見た目もすっきり締まり、ベランダ全体が引き締まった印象に変わっています。

完工

今回の千葉市稲毛区宮野木町の工事では、笠木まわりの不具合をきっかけに見つかった木部腐食へ対処し、下地補強から透湿シート、金属サイディング仕上げ、笠木の雨仕舞強化までを一連で行いました。

表面だけを整えるのではなく、腐食の原因に近い層から立て直すことで、再発リスクを抑えた内容になっています。

仕上げ後は外観が整うだけでなく、不安のあった笠木まわりも改善され、お客様にも落ち着いていただける工事となりました。

ベランダ外壁の浮きや笠木のぐらつき、雨だれ跡が気になる場合は、早めの点検が結果的に補修範囲や費用負担の軽減につながる場合もありますので、街の屋根やさんまでお気軽にご相談ください。