スレート屋根の状態を点検調査

スレート屋根全体の状況と劣化の出方

屋根面全体を確認すると、スレート表面に色ムラや白っぽい変化が見られ、経年の影響が進んでいました。

スレートは塗膜が弱ってくると水切れが落ち、細かな負担が蓄積しやすくなります。

全体として大きなうねり等は読み取れない一方、部分的な不具合が起点となって傷みが広がる典型的なケースといえます。

今回は「全部を一度に」ではなく、まず危険箇所を抑える判断が現実的でした。

クラックから分離しかけたスレートの危険状態

谷付近のスレートには大きな割れが入り、割れた片側が浮いたような状態になっていました。

ここまで進行すると、風のあおりでスレートが動きやすくなり、落下リスクが一気に高まります。

さらに谷周辺は雨水が集まりやすい要所のため、屋根材の欠損が雨仕舞に直結しやすい点も見逃せません。

S様（お客様）にも状況を共有し、早急な補修が必要であることを丁寧にご説明しました。

スレート屋根の部分差し替え工事

破損部周辺の既存スレート撤去と露出箇所の確認

作業では、破損しているスレートを撤去したことで、下の層が一部見える状態になりました。

差し替え工事で重要なのは、周囲の健全部材を無理に取り扱わず、屋根の内部に余計なダメージを残さないことです。

撤去時は力任せに引き抜くのではなく、スレートのかかり具合を見ながら負担を逃がす必要があります。

シーリングを用いた差し替え固定と排水性の確保

新しいスレートの固定では、シーリング材を用いた接着が行われています。

塗布の仕方が重要で、連続的にベタ塗りすると水の逃げ道が塞がり、滞留の原因になり得ます。

そこで一定の間隔をもたせてシーリングを置き、屋根としての排水導線を意識した施工を徹底しました。

見た目以上に「水の流れ」を想像する工程で、こうした配慮が後々の安心感につながります。

スレート差し替え後の納まり確認と面の整え

差し替え後は、屋根面がすっきり整い、交換箇所がきれいに納まっています。

段差や浮きが出ると風を受けやすくなるため、納まりの精度は耐久性にも影響します。

今回はスレート8枚の交換として、必要範囲に絞りながらも要点を外さない補修になりました。

全体工事までの「つなぎ」としての意味合いも含め、現実的で安全性を高める選択です。

既存補修跡のクラック部を再シーリングでメンテナンス

スレートの継ぎ目付近にシーリング材が載った補修跡が見られ、経年で痩せや劣化が進んでいる状態でした。

こうした部分は、すぐに雨漏りへ直結しない場合もある一方で、劣化が進むと再び隙間が生まれやすくなります。

そこで、差し替えとあわせて、必要箇所のシーリングを整え、当面の耐候性を底上げする方針としました。

谷部周辺の状態確認と仕上がりの最終チェック

谷に沿ったライン周辺は、水が集まる分だけ屋根のトラブルが出やすい場所です。

補修後は周囲との取り合いを確認し、浮きやズレがないかを丁寧にチェックしました。

S様（お客様）にも状況をご報告し、これで強風シーズンに向けた備えが整いました。

完工

船橋市行田の事例では、割れから分離しかけたスレートが谷付近で引っ掛かっており、落下の危険がある状態でした。

そこで街の屋根やさんでは、ケイミュー コロニアルクァッドでスレート8枚を部分差し替えし、あわせて劣化していたシーリング部の手入れも実施しました。

屋根の剥がれや割れは放置すると落下や雨仕舞の不安が増えるため、気になる症状があればお気軽にご相談ください。