雨漏りした瓦屋根を点検調査

室内天井に広がる雨染みの確認

室内の確認では、天井面に雨染みがはっきりと出ており、変色も進んでいる状態でした。

見た目の変化が大きい雨染みは、雨水の侵入が繰り返されているサインになりやすいポイントです。

お客様にとっても毎回目に入る場所のため、不安が積み重なってしまう印象を受けました。

まずは「どこから入って、どう伝っているか」を把握することが、納得感のある補修につながります。

瓦屋根と外壁の取り合い状況を確認

雨漏り箇所の直上にあたる下屋は瓦屋根で、外壁際まで屋根面が入り込む納まりでした。

瓦自体は耐久性が高い一方で、取り合い部の板金や端部の処理が長年で弱りやすく、雨仕舞の優先チェック箇所になります。

外壁のすぐ近くに庇屋根があるため、雨水が集まりやすい条件がそろっているように見受けられました。

目立った破損がなくても、わずかな隙間や腐食が雨漏りの引き金になるため注意が必要です。

下地の堆積物と劣化の兆候

瓦屋根の下地には、土埃や細かな堆積物が見られ、長い年月の蓄積が感じられました。

こうした堆積物は水の流れを妨げ、滞留や跳ね返りを誘発しやすくなります。

雨水が本来の経路を外れて回り込みやすくなると、板金の端部や重なりからジワジワと侵入するケースも出てきます。

表面の見た目だけで判断しにくい典型例のため、次の検証が欠かせません。

散水試験による浸入口の絞り込み

原因を確実に特定するため、散水試験を行い、疑わしい箇所を段階的に確認しました。

ホースで水をかけ、範囲を分けながら反応を見ていくことで、闇雲な補修を避けられる点が大きな利点です。

結果として、下屋の瓦と外壁の取り合い部全体に腐食が進み、雨漏りに関与していることが分かりました。

お客様が「最小限の補修で止めたい」と希望されていたため、際谷板金・谷板金の交換を軸に工事内容を整理しています。

瓦屋根に「際谷・谷板金」交換工事

取り合い部の既存部材（瓦）撤去と下地の露出

工事は、取り合い部の既存部材を外して下地を露出させるところから開始しました。

瓦のすぐ脇に細長く施工されていた部分が撤去され、納まりを作り直すための作業スペースが確保されています。

古い部材が残ったままだと新しい板金の密着や重なりが不安定になりやすいため、最初の解体が仕上がりの精度を左右します。

職人も雨水の通り道を意識しながら、次工程がやりやすい状態へ整えていきました。

新しい板金の敷設と立ち上げ形状の調整

次に、新しい板金を敷設し、外壁側へ立ち上げる形状を丁寧に合わせていきます。

取り合い部の板金は屋根面だけを覆えば良いわけではなく、外壁側への立ち上げが雨仕舞の要になるため、ここが最重要ポイントです。

現場の形状に沿うよう折りや角度を調整し、隙間が出ない納まりを目指しました。

素材には錆びにくいガルバリウム鋼板を採用し、今後の耐久性にも配慮しています。

隅部の納まりを整え、雨水の通り道を確保

取り合い部には三角形状に板金が収まる箇所があり、隅部の納まりが雨漏りリスクを左右します。

ここで大切なのは、雨水が溜まらずスムーズに流れる「通り道」を板金の形で作ることです。

見た目はシンプルでも、角の処理が甘いと水が跳ねたり回り込んだりして想定外の侵入につながります。

職人が手を止めて確認しながら折りを整える様子は、仕上がりへの安心感にもつながりました。

瓦の復旧で納まりを整え、外観も自然に

最後に、外した瓦を復旧して納まりを整え、屋根面としての連続性を回復させました。

取り合い部の板金が収まっていても、瓦の戻し方が不安定だと雨水の流れや見た目に影響が出るため、位置関係を見ながら丁寧に戻しています。

復旧後は屋根面が落ち着いて見え、工事をした箇所だけが浮くような違和感も抑えられました。

施工後の状態を確認し、雨水が入り込む心配を減らしたうえで工事完了としています。

完工

今回の千葉市花見川区天戸町の事例では、室内の雨染みから調査を始め、散水試験で取り合い部の腐食を特定したうえで際谷板金・谷板金の交換を行いました。

雨漏りは「それっぽい場所」を塞ぐだけでは再発しやすく、取り合い部では特に立ち上げ形状と隅部の納まりが決め手になります。

工事後は瓦の復旧まで含めて雨水の流れを整えたことで、見た目の自然さと安心感の両方につながりました。

同じように、外壁と屋根の境目からの雨漏りや、雨の強さで症状が変わるケースでお困りの方は、街の屋根やさんまでお気軽にご相談ください。