成田市で築30年経過した化粧スレートの調査、屋根カバー工事をご提案いたしました

成田市にお住まいのお客様より「築30年が経過し、屋根の色の変色や苔が気になり屋根のメンテナンスを検討している」と、屋根のメンテナンスのご相談のお問い合わせいただきお伺いいたしました。

現在の屋根の状況を調査し、現状に合った最善のメンテナンスをご提案させていただきます。

【化粧スレートへのメンテナンス調査】

屋根材は、化粧スレートが使用されています。現状の状態として、紫外線や雨水などの外的影響から保護する為の塗膜が傷み色褪せ・苔の発生が全体に発生しており、棟板金に錆が発生しています。

棟板金の施工に気になる点があります。板金を上部から固定してしまっています。この施工は、不適切な施工です。この施工では、固定している釘から雨水が棟板金内部に浸水してしまいます。棟板金に浮きが起きている箇所がありましたので、確認したところ、内部の貫板が傷んでしまった事で、棟板金の固定力が低下し浮いてしまっています。

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続いて化粧スレートの状態調査です。苔の発生以外に白くなっている箇所が多く見られます。白くなって箇所は、化粧スレートの素地が露出してしまっている箇所です。素地が出てしまう要因として、化粧スレートを保護する為に塗布されている塗膜が経年劣化によって剥がれてしまった事で発生します。

素地が露出してしまうと、化粧スレートが雨水を吸収しやすくなり傷みが進行しやすくなります。吸収・乾燥を繰り返す事でひび割れや割れの原因に繋がります。劣化が進行し始めている影響で化粧スレートに反りが発生し始めてしまっています。

化粧スレート・棟板金共に、傷みが著しく屋根塗装工事では築年数と傷みの状態から塗装を行っても耐候年数前に不具合が出る可能性があり、安心出来るメンテナンスにはなりません。安心出来る工事として、屋根工事が必要です。

お客様に状況をご報告し必要なメンテナンスをご説明いたしました。メンテナンスとして、屋根カバー工事をご提案させていただきました。屋根カバー工事の特徴として、既存の屋根に金属屋根材を被せる工事です。屋根材を剥がはずに工事を行いますので、廃材はほとんど出ませんので工事コストを抑えられ、工事期間を短縮する事が出来ます。

屋根のメンテナンス・屋根カバー工事のご相談は、街の屋根やさん0120-990-366にお問い合わせください。調査・お見積りは無料です。お気軽にご相談ください。