千葉市稲毛区のお客様より「屋根のメンテナンスを考えているので点検してほしい。」とご相談をいただき、化粧スレート屋根の調査を行いました。化粧スレート屋根は太陽の紫外線や風雨、砂埃などの影響を毎日受けていますので徐々に塗装が剥がれてきます。化粧スレートは塗装で保護されており、防水性や耐久性を保持しているのですが塗装が剥がれてしまうと保護機能が低下し雨水などの水分を吸収しやすくなります。防水性が低下し水分を含んでしまうと化粧スレートに苔やカビ、藻が発生します。放置してしまうと美観も損ねるだけでなく屋根全体に拡がってしまいますので美観を損ねるだけでなく化粧スレートに水分が浸透し耐久性の低下にも繋がりますので気を付けなければいけません。

化粧スレートは雨水などの水分を含むと膨張するのですが、太陽光などにより乾燥します。乾燥する際に収縮する動きが生じるので塗装メンテナンスをせずにいると、この動きを何度も繰り返す事により反りや割れなどの不具合が発生して耐久性が低下してしまいます。多少の割れでしたらコーキング材などの補修を行い塗装で保護する事が出来るのですが、反りが著しい場合には塗装でのメンテナンスが厳しい状態になってしまいます。反ってしまった化粧スレートは塗装では元通り平らにはなりません。また、高耐候塗料で塗装しても塗料本来の耐用年数が期待できないからです。その他にも、反った隙間から雨水が浸入しやすくなり下に葺かれているルーフィングの劣化を早めてしまうので、築年数や今までのメンテナンス状況を考慮した工事が必要になります。こちらのお客様邸は築25年で屋根のメンテナンスは塗装工事のみという事です。ルーフィングの寿命が約20～30年ですのでこのままですと雨漏りが発生する事が考えられます。ですから、お客様には塗装でのメンテナンスではなく屋根カバー工事のご提案をしました。

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