「屋根・外壁」の状態を点検調査

外壁全体の汚れ・黒ずみの付着状況

外壁は窯業系サイディングで、全体的に黒ずみや汚れの付着が目立つ状態でした。

とくに壁面の広い範囲で色ムラのように見える箇所があり、外観としてはどうしても古さが強く出てしまいます。

こうした汚れは美観を損ねるだけでなく、塗膜の劣化が進行しているサインでもあるため、塗装を前提として現状を把握しました。

階段や開口部まわりも含め、見える範囲の状態を確認し、塗り分けや仕上がりのイメージにもつながる情報を整理していきます。

棟板金の赤さびと屋根面の劣化

屋根はコロニアルで、棟板金に赤さびが発生していました。

塗膜が失われた金属部はさびが進行しやすく、放置すると固定力の低下や部材の傷みにつながります。

また、屋根面には全体的な汚れや付着物が見られ、経年による防水性の低下がうかがえました。

コロニアル表面の付着物と防水性低下のサイン

コロニアルの近接確認では、表面に付着物が広がっており、素材の保護機能が落ちてきていました。

塗膜が健全であれば雨水や汚れを弾きやすい一方、劣化が進むと表面に付着しやすくなり、見た目の変化として現れます。

こうした状態では、塗装前の下地調整と下塗りの設計が仕上がりと耐久性を左右します。

後工程の塗膜が定着するよう、現場の状況に合わせた工程で進める方針を固めました。

ヤネフレッシュSiを用いた屋根塗装工事

屋根の下塗りで吸い込みを整え、塗膜の土台を形成

屋根塗装はタスペーサーを設置した後、まず下塗りによる下地調整から着手しました。

コロニアルは劣化が進むと塗料を吸い込みやすくなるため、ここで吸い込みを均一に整えておくことが、仕上がりのムラ防止につながります。

ローラーで塗り広げながら、塗り残しが出やすい段差部も意識して作業しました。

下塗りがしっかり決まると、職人側も次工程の塗り心地が安定し、品質のブレを抑えます。

ヤネフレッシュSiによる屋根の中塗り

続いて、塗料材「ヤネフレッシュSi」を用いて中塗りを行いました。

塗り進めた箇所がはっきりと分かる工程であり、未塗装部との境目が出やすいため、塗り継ぎのラインや塗布量を整えながら作業を進めています。

屋根は日射や風雨を最も受ける場所なので、膜厚を確保することが耐久性に直結します。

近隣建物がある環境のため、落下や飛散に配慮しながら、手早さと丁寧さの両立を意識して作業を行いました。

ヤネフレッシュSiによる屋根の上塗りで均一な仕上げへ

上塗りでは、屋根全体が均一な色調に整い、見た目の印象が大きく変化しました。

棟から軒先まで塗りムラが出ないよう、ローラーの動かし方や塗り重ねのタイミングを調整しながら丁寧に仕上げています。

塗装面が一体となって整うことで建物全体が引き締まり、入居者様にとっても清潔感のある外観へと改善されました。

また、工事中は足場上での動線を工夫し、作業効率を維持しながらも品質を損なわないよう配慮しています。

SK化研プレミアム無機を用いた外壁塗装工事

外壁の下塗り（シーラー）で下地を固める

外壁は下塗りとして水性ハイブリッドシーラーを塗布し、仕上げ塗料の密着性を高めるための下地を整えました。

サイディングの状態によっては、下塗りは単なる接着補助だけでなく、劣化した下地を補強する役割も担うため、塗り残しが出ないよう慎重に施工しています。

ローラーでしっかりと押さえ込みながら塗布することで、細かな凹凸にも材料が行き渡りやすくなり、この後の中塗り・上塗りの仕上がりを安定させることにつながります。

SK化研プレミアム無機を用いた仕上げ塗装で美観と耐候性を両立

仕上げはSK化研プレミアム無機（SK化研 プレミアム無機）を用いて、中塗り・上塗りの二層で塗膜を作りました。

無機系塗料は高い耐候性を持つことが特長で、集合住宅のように長期的な維持管理が求められる建物との相性が良い塗料です。

また、塗り替えの周期をできるだけ延ばしたい場合にも適した選択肢となります。

ローラーで丁寧に面を揃えながら塗装を進めることで、外壁全体の色味が整い、建物の印象向上につながる仕上がりとなりました。

完工

富里市十倉のアパート塗装では、屋根はヤネフレッシュSiで塗膜を重ね、外壁はSK化研のプレミアム無機を採用し、長期的な保護性能を重視した仕様で仕上げました。

調査時に見られた外壁の汚れや屋根の劣化サインに対して、下塗りから順を追って整えたことで、見た目の改善だけでなく、今後の雨風に備える下地づくりにもつながっています。

3棟まとめての計画で入居者様がいる環境でも、工程を組み立てながら進めることで、現場の落ち着きとオーナー様の安心感を両立できた工事となりました。

屋根や外壁の色あせ、汚れ、金属部のさびが気になってきたら、街の屋根やさんまでお気軽にご相談ください。