「屋根・外壁」の状態を点検調査

屋根材表面に見られる汚れの付着

スレート屋根の表面には、全体的に汚れの付着が見受けられました。

屋根材の凹凸に沿って細かな堆積があり、経年による風雨の影響が積み重なっている状態です。

塗装工事を行う場合、こうした付着物は塗膜の密着に影響するため、後工程での下地づくりが重要になります。

まず状態を把握することで、適切な洗浄方法や塗装工程を選定するための判断材料が揃いました。

チョーキングの発生を手の汚れで確認

外壁を確認したところ、触れた手袋に粉が付着しており、チョーキング現象が発生していました。

これは塗膜が紫外線や風雨の影響で劣化し、顔料が粉状になって表面に現れる症状です。

見た目の問題だけでなく、防水性や保護機能が低下しているサインでもあるため、外壁材を長持ちさせるには早めの塗り替えが効果的です。

お客様にも実際に状態をご確認いただき、劣化の進行を実感されたことで、今後のメンテナンス方針が明確になりました。

目地シーリングの痩せと割れが目立つ状態

サイディングの継ぎ目にある目地部分では、シーリング材の痩せや割れが確認できました。

目地は外壁材同士の隙間を埋めるだけでなく、雨水の侵入を防ぎ、建物の動きに追従する重要な役割を担っています。

ここが傷むと、防水性だけでなく耐久性の面でも不安が残ります。

今回はシーリング打ち替えを前提に、塗装と合わせて外装の保護性能を立て直す方針としました。

スレート屋根塗装工事

屋根の下塗りで塗膜の土台を整える

屋根塗装工事では、まずローラーを使い、下塗り材を均一に塗り広げていきました。

下塗りは、上塗り材の密着を高めるための「接着の役割」を担う工程で、仕上がりの耐久性を左右します。

凹凸のある屋根材は塗りムラが出やすいため、職人がローラーの当て方を調整しながら、塗り残しが出ないよう丁寧に進めました。

屋根の中塗りで膜厚を確保し耐候性を底上げ

屋根の中塗りでは、下塗りで整えた面に塗膜の厚みを与え、保護性能を一段引き上げていきます。

塗装は「塗れば終わり」ではなく、必要な膜厚が確保されてこそ雨や紫外線に強くなります。

職人の手元を見ると、ローラーに含ませる塗料の量を均一に保ちながら、屋根材の流れに沿ってスムーズに施工を進めていました。

工程が進むにつれて色味が締まり、屋根全体が引き締まって見えるのも中塗りの分かりやすい変化です。

屋根の上塗りで均一な仕上がりへ

上塗りは、見た目の美しさだけでなく、塗膜を最終的に安定させる重要な工程です。

中塗りで作った塗膜を覆い、色ムラやローラー跡を整えながら、均一な表情に仕上げていきました。

屋根面は日当たりや乾き方が場所によって異なるため、作業の区切りを意識して塗り継ぎのラインが出ないよう配慮しています。

仕上がった屋根は、全体が落ち着いたトーンでまとまり、メンテナンス後の安心感が伝わる状態となりました。

プレミアムシリコンを用いたサイディング外壁塗装工事

外壁の下塗りは水性SDサーフエポプレミアムを使用

外壁では、シーリング補修後、まず水性SDサーフエポプレミアムによる下塗りを実施しました。

劣化が進んだ下地は塗料を吸い込みやすいため、いきなり上塗りを行うと、塗りムラや密着不良の原因となる恐れがあります。

そこで、下塗りで塗料の吸い込みを抑え、塗装面を均一に整えることで、仕上げ塗装の密着性と美観の向上を図ります。

ローラーで均一に塗り広げることで下地が安定し、次工程へ進む準備が整いました。

外壁塗装の仕上げはプレミアムシリコン（SR-163）を採用

外壁の仕上げには、プレミアムシリコン（SR-163）を使用しました。

シリコン系塗料は耐候性とコストバランスに優れ、日射や雨風の影響を受ける外壁の保護に向いています。

塗膜が整うことで汚れの付着も抑えやすくなり、日々の見た目の維持にも効果が期待できます。

色味が均一に揃ったことで外壁全体のまとまりが生まれ、メンテナンスを行った安心感が外観にも表れました。

完工

市川市塩焼のお住まいでは、劣化が進んでいた目地まわりの不安をきっかけに、シーリング打ち替えを含めた外壁塗装工事と屋根塗装工事を実施しました。

チョーキングや目地の傷みは、防水性の低下を知らせるサインであり、今回のように早めにメンテナンスを行うことで外装全体の耐久性維持につながります。

施工後は外観が美しく整うとともに、建物を守る塗膜が新たに形成され、安心してお過ごしいただける状態となりました。

外壁の粉ふきや目地のひび割れが気になってきたら、街の屋根やさんまでお気軽にご相談ください。