千葉市花見川区花園で屋上トップライト「サントップドーム」交換工事｜雨漏り原因と劣化サイン・失敗しないチェックポイント

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千葉市花見川区花園で屋上トップライト「サントップドーム」交換工事｜雨漏り原因と劣化サイン・失敗しないチェックポイント

工事のきっかけ

お客様からは、サントップドーム交換の必要性や劣化症状について「どこが限界のサインなのか知りたい」というご相談がありました。見た目では白く濁った程度に感じても、固定ビスや防水材の状態次第で雨漏りリスクは大きく変わります。さらに、交換工事と聞くと「大掛かりにならないか」「工事中に雨が入らないか」といった不安もつきものです。街の屋根やさんでは、現地で状況を見える化しながら、必要な作業だけを整理して説明し、納得感を持って進められる段取りを大切にしています。

千葉市花見川区天窓工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 天窓工事

施工期間: １日

使用材料: 三洋工業 P-PC-ASS型ポリカ

築年数: 約２０年

工事費用: 税込880,000円

千葉市花見川区花園にて、屋上のトップライト「サントップドーム」の交換工事を行った事例を紹介します。経年劣化が進むと採光部そのものだけでなく、固定部材やシール材の弱りから雨水が入りやすくなり、気づいたときには室内側に症状が出ているケースも少なくありません。今回は実際の調査・施工写真をもとに、劣化の見分け方と交換の流れ、そして失敗しないためのチェックポイントをわかりやすくまとめます。
屋根や外装のことは後回しにしがちですが、トップライト周りは構造上「水が集まりやすい場所」でもあるため、早めの判断が安心につながります。

現地調査の様子

劣化したサントップドームの外観確認

調査写真では、屋上に設置されたサントップドームが全体的にくすみ、表面に劣化のサインが出ている様子が確認できました。こうした採光ドームは紫外線や風雨を直接受け続けるため、年数が経つほど素材の強度が落ちやすくなります。
見た目の変化は小さくても、固定部や取り合い部の防水性能が同時に低下している可能性があるため、まずは全体の状態を丁寧に把握しました。

固定ビスの劣化と周辺の傷み

固定ビスを写した写真では、金物の表面が劣化し、周囲にも細かな傷みが見られます。ビスはドームを押さえ続ける重要な部材で、緩みや劣化が進むと、わずかな隙間から水が回り込む原因になりがちです。
トップライトは「面」だけでなく「点」で留まっている箇所が多いため、こうした部分の状態確認が雨漏り診断の要所になります。

室内側に見られた雨漏りの兆候

室内天井面の写真では、雨漏りが発生していることが分かる状態でした。
トップライトの周囲は、屋外の劣化が室内に症状として現れやすく、放置すると内装の傷みにつながる点が気になります。お客様にとっても目に見える箇所の変化は不安が大きく、原因と対策をはっきりさせることが安心への近道になるため、交換を前提に施工内容を組み立てていきました。

工事の様子

既存ドームの撤去作業

工事写真では、電動工具を用いて既存ドームを固定しているビスを外し、撤去していく様子が確認できます。
トップライト周りは余計な力をかけると周辺部材を傷めやすいため、職人が手元の感触を確かめながら慎重に進める場面です。お客様の立場では「外した瞬間に雨が入らないか」が気になるところですが、工程を区切り、作業の流れを整理しながら進めることで不安を抑えやすくなります。

劣化による強度低下が見られた既存部材

取り外したドーム部材の写真では、「劣化して強度が低下」とある通り、素材の弱りが進んでいる状態が分かります。こうした状態になると、見た目以上に割れやすくなったり、固定部に負担が集中したりしやすいのが実情です。
交換工事は「壊れたから直す」だけではなく、今後のトラブルを避ける意味でも、状態が読み取れるうちに手を打つ価値があります。

防水テープ撤去と下地面の整え

工事写真では、既存の防水テープを撤去している様子が写っています。
古いテープは硬化していたり、粘着が不均一になっていたりするため、上から重ね貼りすると密着不足の原因になりやすいところです。そこで、既存材をきちんと取り除き、施工面を整えてから次の工程へつなげることが、雨仕舞の精度を左右します。

新規防水テープの施工

新しい防水テープを貼り込む工程の写真では、テープ材を丁寧に扱いながら、端部を揃えて施工している様子が確認できます。トップライトは四周の取り合いが要で、ここが甘いと雨水の侵入口が残りかねません。
職人が貼る方向や収まりを意識しながら作業することで、見えない部分の安心感が積み上がっていきます。

サントップドーム設置完了の仕上がり確認

設置完了後の写真では、屋上に複数のサントップドームが整然と並び、納まり良く仕上がっている様子が分かります。交換後は見た目がすっきりするだけでなく、固定部や防水の更新によって、雨漏りリスクの低減が期待できる点が大きなメリットです。
屋上の開放的な環境の中でも、仕上がりが均一だと「きちんと直った」という実感につながり、お客様にも安心していただきやすくなります。

まとめ

花見川区花園の事例では、劣化したサントップドーム本体に加えて、固定ビスや防水テープなど周辺部材の傷みが確認でき、室内側には雨漏りの兆候も見られました。
今回の工事では税込み税込880,000円で工事が完成しております。
工事では、既存材の撤去から防水テープの更新、ドームの設置完了までを写真の通り段階的に進め、古い材料を残さず下地を整えてから新規部材を施工することを重視しています。
交換後は屋上の見た目も整い、トップライト周りの不安が一つ解消されたことで、お客様にとっても気持ちの面での安心につながったはずです。
同じようにトップライトの劣化や雨漏りが気になっている方は、街の屋根やさんまでお気軽にご相談ください。