築22年スレート屋根の状態を点検調査

棟板金周辺の劣化

棟部分には色あせだけでなく、表面にカビや汚れが広がり、塗膜が完全に失われていました。

日当たりの差により、北側では湿気を含みやすく黒ずみが目立ち、長年の風雨で保護機能が落ちている状態です。

屋根材自体の反りは見られなかったため塗装は可能ですが、棟板金の交換が必要だと判断しました。

錆の発生した棟板金

棟板金には錆（さび）が進行しており、一部は腐食して穴が開きそうな箇所まで劣化が進んでいました。

色ムラも顕著で、旧塗膜が剥がれ落ちて下地金属が露出してしまっています。

ここまで錆が進むと塗装での補修は難しいため、新規の棟板金への交換が不可欠です。

貫板の傷み

指先で触れると、棟板金内部の貫板が朽敗して柔らかくなっていました。

長年の雨水侵入によるもので、釘も効かず固定力が低くなっている状態です。

しっかりとした固定ができなければ風で外れてしまう恐れがありますので、新しい貫板への交換を前提に計画を組みました。

屋根先端部の劣化

軒先部分では、スレート材の端部が風雨に曝され続けたことで細かな欠けや剥がれが広がっていました。

塗膜も完全に落ちて素地が露出し、傷みが深くなりやすい状態です。

ここは下塗りの吸い込みが多くなるため、慎重な下地処理が重要だと判断しました。

棟板金交換工事

新しい棟板金と貫板の設置

最初に既存の棟板金と朽ちた貫板を撤去し、新しい木材とガルバリウム鋼板の棟板金を取り付けました。

新しい部材は耐久性が高く、ビス固定にすることでしっかりと屋根に密着します。

職人も強風時の影響を考慮しつつ、角度の微調整を行いながら丁寧に仕上げていきました。

サーモアイ４Fを用いた屋根塗装工事

下塗り材の施工

全体にサーモアイシーラーを丁寧に塗布して、スレート材の吸い込みを均一に整えました。

金属部分にはサーモアイプライマーを使用し、錆の発生を抑える下地を形成しています。

白く見える下塗りが、後の遮熱効果を高めるうえでも大きな役割を果たします。

タスペーサーの挿入

スレート屋根特有の通気不足を防ぐため、塗装で重なり部分が塞がらないようタスペーサーを設置しました。

水の逃げ道を確保することで、内部に湿気がこもらず屋根材の寿命を守ることにつながります。

細かい工程ですが、長く安心して暮らすための大切なポイントです。

中塗り作業

サーモアイ4F（クールミラノグリーン色）を塗り広げると、一気に屋根が生き返ったような鮮やかさが戻ってきました。

ローラーの動きに合わせて塗膜が均一に伸び、遮熱フッ素塗料ならではの滑らかな仕上がりが現れていきます。

色の乗り方も良く、下地処理の丁寧さが反映される工程です。

上塗り作業

仕上げの上塗りでは、さらに深みのある色調を帯び、表面が美しく整っていきました。

二度塗りによって耐候性が高まり、屋根全体がしっかりと保護されるようになります。

職人も細部まで気を抜かず、塗り残しがないか確認しながら最後の仕上げを進めました。

完工

今回の工事で、屋根全体が耐久性・遮熱性ともに大きく向上しました。

お客様からも「見違えるようにきれいになって安心できた」と喜んでいただき、私たちも嬉しく感じています。

中古住宅で状態が分からない場合でも、丁寧な調査と最適な施工で長く安心できる住まいを守ることができます。

印西市で屋根の劣化が気になる方は、どうぞお気軽にご相談ください。