旭市琴田にお住いのお客様よりメンテナンスのご相談をいただき現地調査へ伺いました。直近のメンテナンスから10年程経過されたということで、気になるところもあるとのことでした。今回は、点検で確認されたメンテナンスサインをご報告します。

屋根全体の状態

　屋根全体に色褪せと苔の発生が見受けられました。苔は、化粧スレート材の重なり部分（小口）に多く発生していました。屋根は複合タイプで、部分的に勾配が異なりますが、急勾配が多いため、屋根に降った雨水が流れやすい（水はけが良い）こともあり苔などの発生も少なく済んでいるようです。メンテナンスサインは、色褪せよりも苔の発生の方がポイントです。苔が発生することで、屋根表面の雨水の水はけが悪くなり、屋根上に滞った雨水のせいで苔やカビが更に繁殖し、スレート材自体を傷めてしまうようになります。

軒先や雨樋

　

　庇部分を確認すると、雨樋に近い軒先部分に雨水が浸透している状態でした。水分を含んでは乾燥を繰り返すことで、スレート材が反ってきたり、ヒビが発生しやすくなります。雨樋から雨水が溢れるということも気になると伺っていましたが、砂や土が堆積し苔が発生している部分を確認しました。雨樋に詰まりがあると、雨水が溢れたり、重さで変形してしまうこともあります。周りの環境により、落ち葉が詰まりの原因になることも多いです。

併せて行いたいメンテナンス

　

　棟板金のメンテナンスサインは、釘浮きや棟板金自体の浮きなどです。棟板金の浮きが発生する原因の多くは、内部下地である「貫板（ぬきいた）」の劣化です。棟板金を固定するため、内部の貫板に釘やビスを打ち込んでいますが、貫板には『木材』が使われていることが多く、経年劣化や腐食により固定が弱まってしまいます。そのため、釘浮きが発生するようになります。

　今回は、築年数もあるため、棟板金交換を含んだ屋根カバー工法のご提案となります。お客様のご要望やライフプランを踏まえ進めてまいります。

　私たち街の屋根やさんでは、引き続き新型コロナウィルス感染予防のため、手指の消毒・マスク着用等の徹底をおこない訪問時もご安心していただけるよう努めております。

参考価格

●棟板金交換工事：税込6,050円／ｍ～　※棟の位置等により変わります
●屋根カバー工法：今までの屋根の上に屋根を重ねてカバーします。重ね葺きとも呼ばれる工法です。
767,800（税込み）～切妻屋根／60㎡の既存屋根を金属屋根でカバーした場合