住まいを雨や風から長年守り続けている屋根。

築年数が経過すると、定期的な塗装や部分補修だけでは維持が難しくなり、「葺替え（ふきかえ）」が必要となる時期がやってきます。

しかし、「葺替えとは具体的にどんな工事？」「カバー工法と何が違うの？」と疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。

今回は屋根の葺替え工事の基礎知識から、検討すべき症状、葺替えが必要な理由や放置リスク、カバー工法との選び方まで分かりやすく解説します！

屋根の葺替えとはどんな工事？

葺替えとは、既存の屋根材を撤去し、その下にある防水紙や下地の状態を確認したうえで、新しい屋根へ施工し直す工事です。

表面だけを新しくするのではなく、屋根の内部まで点検・補修できることが大きな特徴です。

屋根リフォームには、既存屋根の上に新しい屋根材を重ねるカバー工法もあります。

ただし、下地の腐食や雨漏りがある場合には、内部の確認ができる葺替えのほうが適しているケースが少なくありません。

見た目がきれいでも、内部が傷んでいれば根本的な解決にはならないためです。

葺替えを検討したい屋根の症状

• 室内への雨漏りがすでに発生している

  防水の要であるルーフィングが寿命を迎え、下地木材まで雨水が浸入しているサインです。

• 屋根全体に波打ちや沈み（たわみ）がある

  屋根を踏んだ際にブヨブヨと沈む感覚がある場合、土台の野地板が腐食して強度が著しく低下しています。

• 築30年以上が経過し、大規模な改修をしていない

  瓦やスレートなどの屋根材に問題がなく見えても、内側の防水シートや下地材は20〜30年で限界を迎えます。

葺替えが必要になる理由と放置のリスク

屋根の劣化を放置すると、屋根材だけでなく、その下にある防水シートや野地板まで傷んでしまう可能性があります。

特に防水シートが劣化すると、屋根材の隙間などから浸入した雨水を防ぎきれなくなり、野地板などへ水分が回ることがあります。

野地板が腐食すれば、屋根を支える下地としての強度にも影響するため、さらに大掛かりな工事が必要になるケースもあります。

そのため、屋根材に明らかな劣化症状が見られる場合は、雨漏りが発生するまで待つのではなく、早めに専門業者へ点検を依頼することが大切です。

葺替えとカバー工法、どう選ぶ？

どちらの工法が適しているかは、屋根の状態によって変わります。

• 葺替えを選ぶべきケース

  雨漏りが起きている、下地が腐食・たわんでいる、日本瓦（和瓦）などの重い屋根材から軽量金属へ変えたい、または今後40年以上長く住み続けたい場合。

• カバー工法を選ぶべきケース

  雨漏りや下地の傷みがなく、スレートや平らな金属屋根の状態で、工事費用や工期を抑えて長寿命化させたい場合。

まとめ

葺替えは、古くなった屋根を新しくするだけでなく、防水紙や下地まで確認して住まいの防水性を立て直すための大切な工事です。

屋根材の割れ、ずれ、色あせ、雨漏りの兆候が見られるときは、早めの点検と適切な判断が安心につながります。

表面の傷みが小さく見えても、内部で劣化が進んでいることは珍しくありません。

「葺替えとカバー工法のどちらが適しているか、正確な見積もりがほしい！」

そんな方は、ぜひ私たち街の屋根やさんの施工事例をチェックしてみてください。

雨漏りや経年劣化で傷んだ屋根と下地木材をすべて撤去し、最新の頑丈な防水シートと軽量な屋根材を用いて新築同様に生まれ変わらせた葺替え工事の様子を公開しています。