スレート屋根の現地調査を実施しました

ヒビ割れや欠けが多数確認されました

調査の結果、屋根全体で大小さまざまなヒビ割れや欠けが発生していました。
特に日射や風雨の影響を受けやすい南面の屋根では、スレート材の劣化が顕著に見られました。

割れた箇所は放置すると水が入り込み、凍結や乾燥を繰り返すことでさらに割れが広がってしまいます。
写真の通り、ひびが屋根材全体に走っており、部分補修では根本的な解決が難しい状態です。

また、コロニアルネオはアスベストを含まないスレート材として登場した比較的新しい屋根材ですが、初期の製品には層間剥離（そうかんはくり）や強度低下のトラブルが見られることもあります。
今回の調査でも、一部にそのような症状が確認されました。

塗装では対応できない状態でした

一般的にスレート屋根は10〜15年ほどで塗装によるメンテナンスが可能ですが、今回の屋根のように下地までダメージが進行している場合は、塗装では対応できません。

塗膜を新しくしても、割れた箇所から雨水が侵入するリスクが残るため、再塗装では十分な防水性能を確保できないのです。
また、スレート材そのものが脆くなっているため、塗装前の高圧洗浄や下塗り作業中に割れてしまう恐れもあります。

このような状況では、屋根を新しく葺き替えるか、既存屋根の上に新しい屋根材を重ねる「屋根カバー工事」が最適な選択となります。

屋根カバー工事のご提案

今回は、ガルバリウム鋼板を使用した屋根カバー工事をご提案いたしました。
屋根カバー工法とは、既存のスレート屋根の上に新しい金属屋根を重ねる施工方法で、撤去費用がかからず、工期も短いのが特徴です。

ガルバリウム鋼板は、軽量で耐久性・防錆性に優れた素材であり、屋根の耐用年数を大幅に延ばすことができます。
また、遮熱性や断熱性に優れた製品も多く、快適な住環境を保ちながらメンテナンスの手間を軽減します。

カバー工事は既存屋根の上に新しい屋根を被せるため、廃材が少なく環境にもやさしいリフォーム方法としても注目されています。

コロニアルネオの劣化は早めの対応が重要です

今回のように、コロニアルネオでひび割れや欠けが多数見られる状態では、放置しておくと屋根内部のルーフィング（防水シート）まで損傷が進行する可能性があります。
ルーフィングが破れると、雨漏りの原因となり、室内の天井や柱を腐らせる恐れもあります。

早めに専門業者による点検を受け、カバー工法や葺き替えなどの根本的な修繕を行うことで、長期的に安心して暮らすことができます。

街の屋根やさんでは、今回の柏市青葉台のようなスレート屋根（コロニアルネオ）の劣化調査や修繕提案を無料で行っています。
現地調査からお見積りまで、すべて無料で対応しておりますので、屋根の状態が気になる方はお気軽にご相談ください。