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バルコニーに必要な「防水工事」の重要性｜施工方法の種類や劣化症状のポイントとは？

バルコニーは日常的に雨風にさらされるため、適切な防水処理が欠かせません。
しかし、時間が経つとどうしても劣化が進んでしまい、浸水被害を招くリスクも大きくなってしまいます(>_<)

そこで重要とのなるのが、定期的なバルコニー防水工事です(^^♪

今回はバルコニーにおける防水工事の重要性や代表的な防水工法の特徴、さらには防水層の劣化症状について解説いたします(^^)/

バルコニーにおける防水工事の重要性

バルコニーは外部に位置している関係上、どうしても風雨や紫外線の影響を受けやすい場所です。
床面に施された防水層は排水性が低いバルコニーからの浸水を防いでいますが、劣化が進むにつれてその防水機能も低下してしまいます(>_<)

著しく劣化が進行した防水層はその機能を果たせず、内部に水漏れを引き起こしてしまうリスクとなります！
そのため、そうした事態を避けるためにもバルコニーの防水工事は必要不可欠なメンテナンス方法と言えます。

代表的な防水工法の種類と特徴

バルコニー防水工事にはいくつかの方法があり、それぞれ特徴があります。
どの方法が最適かを選ぶには、バルコニーの状況や予算を考えることが大切です(^^)/

代表的な防水工法の種類と特徴をご紹介いたしますので、ぜひ参考にして見て下さい！

ウレタン防水

ウレタン防水は、液体の防水材を複数にわたり塗布する事で防水層を形成する工事方法です。

液体であることから、複雑な形状や凹凸がある施工面にもじゅうたんに対応できる事が大きなメリットです。
国内で行われる防水工事の中では、もっとも使用されているポピュラーな施工方法と言えます。

しかし、塗膜によって防水層を形成する関係上、仕上がりが業者の腕に左右されやすいというデメリットもあります。

シート防水

シート防水は、シート状の防水材を敷設する事で防水層を形成する施工方法です。
ウレタン防水の様に塗布・乾燥作業を必要としないため、比較的短期間で施工出来ることがメリットです。

特に広い面積を持つ施工箇所には、非常に適しています！

ただし、複雑な構造を持つ施工箇所には適していない点に注意が必要です。

FRP防水

FRP防水はガラス繊維強化プラスチックを使った防水工法で、優れた強度を持つ防水層を形成する事が出来ます。

そのため、立体駐車場など非常に負荷がかかる環境でも採用されています。

一方、強度に優れる反面、弾性・柔軟性には乏しいというデメリットがあります。
そのため、軋みが生じやすい木造住宅ではひび割れを生じやすいため、不向きとされています。

防水層の劣化症状・防水工事を必要とするサイン

千葉市緑区土気町で確認した、劣化が進行したバルコニーの床面です。
所々剥がれてしまっている個所も見受けられる状態でした(>_<)

防水層は劣化が進行する事で様々な症状を発生させますが、言い換えれば防水工事を必要とするサインでもあります。
以下は、よくある防水層の劣化症状です。

色あせ・変色：
床面に色あせや変色が生じている場合、防水層が劣化しているサインかもしれません。

また、バルコニーの床面を汚れたままにしておきますと、こうした異常にも気付きにくくなります。
景観を整える意味でも、日常的に綺麗な状態を保つことがおすすめです！

ひび割れ：
上記の色あせなどを劣化を放置する事で、劣化が進行した状態です。
こうしたひび割れは浸水を招く隙間となり、室内へ雨漏り被害を招くリスクも大きくなります。

信頼できる施工業者へ早期に相談しましょう！

防水層を守るトップコート

トップコートは防水工事の仕上げ材であり、防水層を保護する役割を担う存在です！
防水層を紫外線や人の出入りによる摩耗から守る事で、防水層の劣化を低減する効果を備えます。

一方、トップコートも経年に劣化するため、そうした防水層を保護する機能も低下してしまいます。
防水層の寿命を延ばすためにも、約5年を目安にトップコートの塗り替えを行いましょう。

また、前述の防水層の劣化症状は、上層のトップコートの劣化症状でもあります。
そのため、床面にひび割れや色あせ生じている場合でも、防水層の劣化が進行していなければトップコートの塗り替えのみで対応できる可能性があります！

そうした点からもバルコニー床面に異常がある場合には、お早めにご相談ください(^^)/

まとめ

バルコニー防水工事は、雨漏り被害を未然に防ぐためにも非常に重要なメンテナンスです！
定期的な点検と早期の対策は浸水被害のリスクを低減させ、住宅全体を守ることにも繋がります。

街の屋根やさんは屋根工事はもちろん、今回ご紹介させていただいたバルコニーの防水工事にも幅広くご対応可能です。
点検～お見積もりの作成まで無料にて承っておりますので、どうぞお気軽にご相談ください(^^)/