八千代市小池にてスレート屋根の点検！コケや色あせは防水性が低下している証拠です！

八千代市小池にお住いの方より屋根の点検をお願いしたいとのご相談をいただきました。
お話をお伺いすると、屋根のメンテナンスを15年ほど行っていないとのことで、そろそろメンテナンスを考えているとのことです。
早速、ご相談をくださいましたお客様の屋根を点検しに、八千代市小池にあるご自宅にお伺いいたします。

スレート屋根の劣化状態を確認

今回ご相談をくださいましたお客様の屋根はスレート屋根です。スレート屋根は、お住いの中でも特に多く使用されている屋根材です。セメントが主成分として作られている屋根材のため、約10年に1度は定期的にメンテナンスを行うことが大切です。
また、スレート屋根には、屋根のてっぺんに棟板金というものが設置されています。この棟板金は経年劣化により次第に板金が浮いてしまい、強風などで飛ばされてしまう可能性が高くなります。
ですので、棟板金については定期的に点検を行うことが必要です。

お客様の屋根を点検するため早速屋根の上に上がらせていただき劣化状態を確認していきます。
お話の通り、前回のメンテナンスがだいぶ前とのことで、スレート屋根にはコケや色あせ、塗膜の剥がれが目立っておりました。
こういったスレート屋根の劣化症状は屋根の防水性が低下している証拠です。防水性が低下している状態をそのまま放置しておくと次第に雨漏りに繋がる可能性もありますので、早めに屋根のメンテナンスを行うことが大切です。
棟板金の劣化状態も一緒に確認していきます。棟板金は以前台風の際に飛ばされてしまったことがあるとのことで、一度棟板金交換のみされていたとのことです。そのため、棟板金の釘浮きが少し見られる程度でした。

屋根の点検は定期的に

今回ご相談をくださいましたお客様には、屋根の劣化状態をご説明し、雨漏りがしてしまう前に屋根の塗り替え工事をご提案いたしました。
また棟板金については、以前交換したのが6年ほど前とのことで、屋根塗装と一緒に棟板金交換工事のご提案を行いました。
お住いの屋根はなかなか定期的に劣化状態を把握することがないと思います。そのため気づいたら雨漏りしてしまっているといったお問い合わせもいただきます。
ほとんどの屋根の専門業者ではお住いの屋根の点検を無料で行ってくれています。ぜひ無料点検を活用しご自宅の屋根の点検を定期的に行うことがおすすめです。