流山市駒木にあるアパートの管理人さんより、アパートの屋根のメンテナンスを考えているとのご相談を承りました。
お話をお伺いすると、前回塗装のメンテナンスをされたのは随分前とのことで、屋根の劣化が目立っているのでなんとかしたいとのことです。
また、屋根塗装をする目的は、屋根の美観の問題だけでなく、屋根の保護、屋根の寿命を長くさせる目的もあります。
屋根の劣化を長い間放置すると雨漏りを引き起こす原因にもなりますので、定期的に屋根のメンテナンスを行いましょう。

屋根の劣化を確認

早速ご相談を下さった流山市駒木にあるアパートの屋根の点検を行いにお伺いいたしました。
実際に屋根に上らせていただき劣化症状を確認していきます。
アパートに使用されている屋根材はスレート屋根です。スレート屋根は最近もっとも人気の高い屋根材で、ほとんどのお住まいでスレート屋根を使用しているのではないでしょうか。

スレート屋根は、セメントで主に作られている為、屋根材事態に防水性がありません。そのため、屋根の塗装を行い塗膜で屋根に防水性を持たせています。
今回ご相談をくださったアパートの屋根は色褪せが目立っており、また一部塗膜の剥がれやコケの発生が目立っておりました。
今回見られた劣化症状、色褪せやコケ、塗膜の剥がれは、屋根の防水性が低下してきている証拠になります。
上記でも少しご説明したように、長い間塗膜の劣化を放置しておくと、次第に雨漏りに発展することがありますので、注意が必要です。

屋根の塗り替えをご提案

今回ご相談を下さったアパートの管理人さんには、屋根の劣化症状をご説明し、屋根の塗り替えを早めに行うことをお勧めいたしました。
雨漏りが発生してしまうと、屋根の葺き替え工事やカバー工事などの大掛かりな工事になり、かかる費用も塗装を行うよりも高くなってしまいます。
また、お住まいの住人さんにも迷惑がかかってしまうので、早めに屋根の劣化を見つけた場合は、対処することがお勧めです。
街の屋根やさん千葉では、屋根の点検やお見積もり、工事のご提案、屋根に関するご相談を無料で承っております。
アパートなどの屋根の点検も承っておりますのでお気軽にご相談ください。