屋根の状態を点検調査

スレート屋根全体に色褪せと汚れが広がる状態

屋根はスレートで、全体的に色褪せが進行し、表面の防水性が低下している状態でした。

スレートはセメントを主成分とするため、屋根材自体に防水性はなく、塗膜によって性能を補っている屋根材です。

塗膜が劣化すると雨水を吸収しやすくなり、劣化の進行も早まるため、定期的な塗り替えが重要となります。

谷まわりでも経年劣化や汚れを確認

屋根面を調査したところ、各面で退色の差が見られ、汚れの付着が進んでいる箇所も確認できました。

屋根は方角や日当たり、風通しの影響を受けやすく、部位ごとに劣化の進行に差が出やすい特徴があります。

このような状態を放置すると、屋根表面の保護機能が低下し、雨水が滞留しやすい環境となってしまいます。

お客様にも現状を共有し、塗装によって防水性を回復させる方針になりました。

コケ・藻・カビの付着が防水性低下のサイン

近くで見ると、コケ・藻・カビが点状に広がっており、塗膜の劣化が進行している状態でした。

こうした付着物は単なる汚れではなく、屋根が水分を保持しやすくなっているサインでもあります。

防水性が低下した屋根は雨漏りのリスクが高まり、内部へ影響が及ぶと木材の劣化や腐食、さらには害虫被害につながる恐れもあります。

そのため、症状が軽微な段階での対応が、建物全体を守るうえで重要となります。

ファインパーフェクトベストを用いた屋根塗装工事

高圧洗浄で汚れと浮きかけた旧塗膜をしっかり除去

工事はまず、高圧洗浄による屋根表面の洗浄作業から着手しました。

職人が水圧を調整しながら、屋根に付着した汚れや劣化した塗膜の粉化物をしっかり除去していきます。

塗装工事においては下地処理の精度が仕上がりを大きく左右し、ここを怠ると密着不良による早期剥離の原因となります。

作業中は周囲への飛散にも十分配慮し、足場の養生を徹底した環境のもと、安定した状態で施工を進めました。

タスペーサー設置による縁切りで雨水の通り道を確保

次に行ったのが、スレート屋根における重要工程である縁切り（タスペーサー設置）です。

塗装により屋根材の重なり部分が塗膜で塞がれてしまうと、内部に浸入した水が排出されにくくなり、毛細管現象などによって雨水滞留の原因となります。

そのためタスペーサーを挿入し、適切な隙間を確保することで排水経路を確保しました。

目立ちにくい工程ではありますが、屋根の耐久性を維持するうえで非常に重要な作業となります。

下塗りはベスコロフィラーHGで吸い込みを抑え塗膜の土台を形成

下塗りにはスズカファインのベスコロフィラーHGを採用し、屋根材の吸い込みを抑えながら塗膜の基礎を形成していきました。

下地の劣化が進行しているほど塗料の吸い込みが発生しやすく、ムラや膜厚不足の原因となるため、下塗り材の選定は仕上がりおよび耐久性を大きく左右します。

白色の下塗り材により屋根面が整っていくことで、今後の仕上がりに向けた下地づくりが確実に進んでいきます。

施工中は塗り残しが生じないよう、角度を変えながらローラー作業を丁寧に実施しました。

中塗りはファインパーフェクトベストで色と膜厚を確保

中塗りでは、日本ペイントのファインパーフェクトベスト（赤さび）を使用し、仕上げ塗料の色味および膜厚を確保しながら塗布を行いました。

中塗りは外観を整える工程であると同時に、上塗りの仕上がりを安定させるための重要な塗膜層となります。

屋根面が均一に仕上がっていくことで、施工後のイメージも明確となり、お客様に完成イメージが伝わる工程です。

塗り継ぎによるムラが生じないよう、ローラーの運びや重ね幅を調整しながら丁寧に施工を実施しました。

上塗りで艶感と防水性を整え、仕上がりを最終チェック

最後に上塗りを重ね、塗膜の厚みを確保しながら艶感を整え、仕上げを行いました。

塗り重ねにより屋根表面の保護性能が向上し、光の当たり方による均一感も生まれるため、外観の印象も大きく改善されます。

赤さび色の落ち着いた仕上がりにより、屋根のラインが際立ち、住まい全体の引き締まりにもつながりました。

施工後は屋根面の状態を把握し、塗りムラが生じやすい箇所がないか最終確認を実施しております。

完工

今回の柏市今谷上町の施工では、コケ・藻・カビの付着や色褪せといった防水機能低下のサインが見られたスレート屋根に対し、洗浄から下塗り・中塗り・上塗りまでの各工程を丁寧に施工し、屋根の保護性能を回復させました。

タスペーサーによる縁切りや、下塗り材による吸い込み抑制など、長期耐久性を意識した重要なポイントを適切に施工しています。

仕上がりの改善により外観の印象も向上し、安心してお過ごしいただける状態となりました。

屋根の色褪せや苔の付着が見られる場合は、劣化のサインである可能性があるため、早めの点検をおすすめいたします。