築30年スレート屋根を点検調査

寄棟屋根全体の色あせと北面の黒ずみ

スレート屋根全体を見渡すと、寄棟形状で複数面が組み合わさった構成になっており、面ごとの状態差も把握しやすい状況でした。

表面には色あせが見られ、日当たりの影響を受けやすい箇所と乾きにくい箇所で劣化の進行度に差が見られます。

黒ずみが目立つ部分は水切れが落ちやすく、汚れが残りやすいサインです。

こうした「面ごとの劣化傾向」を最初に押さえることで、塗装の効果を引き出す下地調整へつなげていきます。

手触りで分かるチョーキング（塗膜劣化）

屋根材表面を触れると、粉状の付着が確認できました。

これはチョーキングと呼ばれる現象で、紫外線や熱の影響により塗膜が分解され、塗料の成分が粉となって表面に現れる状態です。

見た目の劣化に加え、塗膜の保護性能も低下しています。

ここまで進むと撥水性も低下しやすく、汚れの定着にもつながるため、塗り替え時期の判断材料として重要になります。

縁切り不足が疑われる重なり部の詰まり

スレートの重なり部分を確認すると、隙間が確保されていない状態が見受けられました。

塗装時に重なり部を塗料で塞いでしまうと、水分の逃げ道がなくなり、内部に湿気が滞留します。

結果として雨漏りや内部結露のリスクが高まるため、塗装工事では「縁切り」が欠かせません。

幸い雨漏りは起きていなかったものの、再発防止の観点からも縁切りを確実に行う方針が適切だと判断しました。

クールタイトFを用いたスレート屋根塗り替え工事

高圧洗浄で汚れと脆弱な旧塗膜を除去

工事のスタートは高圧洗浄による下地処理です。

ノズルから広がる水圧で、表面の汚れや付着物、密着力が落ちた旧塗膜を洗い流していきました。

屋根塗装は「既存の屋根材の上に塗膜を形成する工事」なので、下地が不安定なままだと、早期の剥がれといったトラブルにつながりかねません。

職人が洗浄の当たり具合を確認しながら、適正な圧力を維持し、次工程に支障のない状態へ仕上げました。

下塗り（マイルドシーラーEPO）で密着性を確保

洗浄後は、エスケー化研のマイルドシーラーEPOを用いて下塗りを行いました。

下塗りは、劣化した下地を整えながら、上塗り材との密着を高める役割を担います。

耐久性に直結する工程のため、乾燥時間を含め基本工程を守り、適切な下地を仕上げました。

タスペーサー設置で縁切りを確実に実施

縁切り対策として、タスペーサーをスレートの重なり部へ挿入していきました。

部材を入れることで適切な隙間が確保され、雨水や湿気が滞留しにくい屋根状態へ近づきます。

縁切りが不十分だと、表面はきれいでも内部環境が悪化しやすく、見えないところでリスクが進む点が怖いところです。

見た目だけでなく排水の通り道を確保する作業を丁寧に行い、長期的に安定する塗装仕上げとしました。

中塗りで膜厚をつくり、色味の基礎を整える（クールタイトF）

下地と縁切りが整ったら、上塗り材であるエスケー化研のクールタイトFを使って中塗りしていきました。

中塗りは仕上げの発色や塗膜の厚みを確保する重要な工程であり、ここが不十分な場合は性能・外観ともに安定しません。

ローラーで均一に塗布し、塗膜の連続性を確保することで屋根全体の仕上がりを整えます。

作業中は塗り継ぎの状態を確認しながら、適切なペースで施工を進めました。

上塗りでクールタイトFの性能を引き出し仕上げへ

最後に同じくクールタイトFで上塗りを行い、2回塗りで仕上げました。

中塗りと上塗りの間には乾燥時間を確保し、塗料が本来持つ性能が発揮される条件を整えています。

塗り重ねが進むにつれて表面の均一性が向上し、落ち着いた色調で屋根全体が整っていきました。

足場上の動線に配慮しながら、塗りムラが出やすい箇所を重点的に施工し、見た目と機能性の両立を図っています。

完工

今回の野田市二ツ塚のお住まいでは、色あせや黒ずみ、チョーキングといった塗膜劣化のサインが見られた一方で、雨漏りは発生していませんでした。

そこで、高圧洗浄による下地処理、マイルドシーラーEPOでの下塗り、タスペーサーによる縁切りを押さえたうえで、クールタイトFの中塗り・上塗りで塗膜を形成し、見た目と保護性能の回復を図りました。

屋根は「気になり始めたタイミング」で動けるほど選択肢が広がり、負担を抑えたメンテナンスにもつながります。

屋根の汚れや色あせ、前回塗装から年数が経っているなど、似たお悩みがあれば、街の屋根やさんまでお気軽にご相談ください。