アパート廊下の庇（波板屋根）を点検調査

廊下全体に広がる変色と汚れ

2階廊下の庇屋根は、ポリカ波板が全体的に茶色く変色し、表面に汚れが蓄積していました。

採光性が落ちて廊下が暗く感じやすく、入居者様にとっても印象が重くなりがちな状態です。

下地の骨組みが見える構造のため、波板の傷みが進むほど見た目にも劣化が分かりやすい点が特徴といえます。

波板の劣化が進み透け感が不均一

波板の透明感が失われ、部分ごとに透け方が斑になっていました。

素材が硬化してくると衝撃や風圧で割れやすくなり、固定部まわりから傷みが広がることもあります。

廊下のように風が抜ける場所では、固定力の差がそのまま耐久性に直結するため、張り替え時の留め方が重要になります。

飛散により開口部が生じた状態

一部は波板がなくなっており、庇の骨組み越しに空が見える状況でした。

雨が吹き込みやすくなるだけでなく、強風時には残った波板があおられて被害が拡大する恐れも出てきます。

こうした欠損は「劣化が進みきったサイン」でもある為、部分補修ではなく全面交換でリセットする判断が安心につながります。

住友ベークライト製ポリカ波板へ交換工事

既存波板の撤去後、骨組みを露出させて作業準備

ポリカ波板の交換工事ではまず、既存の波板を撤去し、庇の骨組みが連続して見える状態に整えました。

上部が開放されるため足元や工具の取り回しにも注意が必要で、廊下（下部）の設備類に触れないよう動線を意識して作業を進めています。

古い固定痕が残ると新しい波板の納まりに影響する為、次工程の精度を左右する下準備として丁寧さが求められる場面です。

オーナー様にとっても進み具合が見えやすく、現場が整っていく様子は安心材料になりやすい工程でした。

グラインダーで旧固定部（釘）を一つずつ撤去

骨組み上には既存波板を留めていた釘が残っており、グラインダーで切断しながら撤去しました。

金属部材の上でディスクが当たるため、余計な傷を増やさないよう刃の角度と当て方を細かく調整します。

手間のかかる作業ですが、ここを省くと波板が浮いたり、固定位置がズレて応力が集中したりする原因になりがちです。

見えない部分の整え方が、結果として耐久性の底上げにつながります。

住友ベークライトのポリカ波板を寸法に合わせて加工

新しく張る材料は、住友ベークライトのポリカ波板を採用しました。

耐候性に優れ、紫外線や熱による劣化を抑えやすい特長があるため、共用廊下のように長期使用が前提の場所と相性が良い選択肢です。

施工では現場寸法に合わせ、波の向きや納まりを意識しながらカットして調整しました。

職人が「無理に押し込まず、自然に納まる形」に整えることで、固定後の歪みやバタつきを抑えやすくなります。

専用ビスでポリカ波板を固定して取り付け

専用ビスで住友ベークライト「ポリカ波板」を固定して取り付けていきます。

固定方法は、従来使われていた傘釘ではなく、ポリカ波板用の専用ビスを使用しました。

インパクトドライバーで一定の力加減を保ちつつ留められるため、締め込み過ぎによる割れリスクを抑えながら固定力を確保しやすい点が利点です。

特に廊下の庇は横風を受けやすく、固定が甘いと波板があおられて飛散につながることもあります。

オーナー様にも「今後の管理負担を減らしたい」という意向があったため、長い目で見て安心感の高い留め方を選びました。

ポリカ波板屋根の仕上がりを最終確認して張り替え完了

最後に、ポリカ波板屋根の仕上がりを最終点検していきます。

交換後は波板の透け感が均一になり、廊下全体がすっきりとした印象に整いました。

骨組みに沿って波板がまっすぐ納まっているため、見上げたときのラインもきれいに揃います。

共用部は入居者様が毎日通る場所なので、明るさが戻るだけでも体感の快適さが変わりやすいところです。

施工期間は1日で、オーナー様にも「これでしばらく安心できる」と感じていただける仕上がりを目指しました。

完工

四街道市栗山のアパート廊下では、劣化と飛散が進んだポリカ波板屋根を、住友ベークライトのポリカ波板へ張り替えました。

固定も傘釘から専用ビスに切り替えたことで、風に対する固定力が高まり、共用部としての安心感も向上しています。

古い釘の撤去など地道な下処理を丁寧に行うことで、仕上がりの整い方や長持ち具合が変わってきます。

廊下屋根や庇の波板が色あせてきた、割れや欠損が出てきたという場合は、街の屋根やさんまでお気軽にご相談ください。

弊社では無料「点検・見積もり」を実施しています。