【棟板金の剥がれ】から分かる屋根全体の劣化とスレート屋根メンテナンスの必要性｜船橋市前原東のケース
2025.07.01
船橋市前原東にて、スレート屋根の劣化調査のご依頼をいただきました。 「棟板金が浮いているようだ」というお問い合わせを受け、現地確認を行ったところ、棟板金の剥がれをはじめとした複数の不具合を確認。 屋根全体のメンテナンスを視野に入れたご提案を差し上げることとなりました。 剣先の棟板…
千葉市花見川区花園町でサンルーム屋根のポリカ平板交換工事（税込275,000円）
千葉市花見川区花園町で、ベランダ部分に設置したサンルームの屋根から雨漏りがしているとのご相談に伴い無料点検調査にお伺いした事が始まりです。
先ずはお部屋内から状況を確認すると、サンルームの屋根の真下から雨が漏っている様子で、お客様のの方でテープによる養生措置を行われている状態です。
よくよく確認すると、どうやら屋根に割れを来たしている様で、屋根の方を見るとポリカーボネート製の平板屋根に割れ損壊が発生している状況を確認致しました。
お客様のお話しによると先日強風が有った後から雨降りの度に漏る様になってしまったとの事で、何かしらの強風との因果関係が推測されました。
火災保険の申請を行い、強風による屋根の暴れや、場合によっては飛散物等による影響の可能性が有るとの判断から保険承認を得て施工する運びと至りました。
千葉市花見川区 火災保険,足場,その他の工事,屋根補修工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 火災保険,足場,その他の工事,屋根補修工事
- 施工期間
- 足場架設から解体まで5日間
- 使用材料
- タキロン ポリカーボネート平板
- 築年数
- 約25年
- 保証年数
- お付け致しておりません
- 工事費用
- 税込275,000円
こちらが現地調査において確認致しましたサンルーム室内の雨漏り発生の状況となります。
このテープ養生されている下側に水が垂れてくるとの事です。
そのきっかけとしては先ずは強風を伴う大雨の際に発生し始めて、その後は降雨の度にその症状を来たす様になったとのお話でした。
下から見ても判る様に、屋根そのものに割れ等が発生している様子で、強風の際に何らかの影響で割れてしまっている可能性が考えられます。
養生テープを貼ってしのいでいる状態ですが、やはりそれでも強い雨の際には若干漏れてしまうとのお話しでした。
屋根の状態的には案の定割れてしまっている状況が認められました。
レールカバーの脇の部分が割れてしまっている状況で、流石にこの状態では階下への雨漏りを来たしてしまう事は無理も有りません。
ポリカーボネートは当初は弾力を伴いその柔軟性で割れ症状を防ぐ事に寄与しますが、経年によりその弾力が低下し、強風や或いは雹等の影響で割れやすくなってしまう事は否めません。
その為今回も、強風時に屋根が少し暴れてしまった際か、場合によっては何か飛散物が有ってその衝撃で割れてしまったとも想定される状況と言えます。
その為火災保険の申請を行い、保険会社でも上記の影響で症状が発生したとの判断で、損壊部の修繕については無事承認を得て施工を進めさせて頂く事となりました。
この様に自然災害による影響で損壊した場合、火災保険の承認を得て補修修繕が行える事もあるので、火災保険にご加入されている方はこの様な症状が有った場合、保険会社に相談される事をお勧め致します。
工事の方は部分掛けですが足場架設が必要となります。
勿論この足場費用につきましても、修繕に必用な事として保険の適用範囲です。
作業は既存のポリカ平板屋根の撤去作業から行いますが、ご覧の様に少し動かすとパリパリと割れてしまいました。
この状態から考えると、やはり弾力性が低下し外部からの影響を受け易くなっていた事が判断出来ます。
ベランダ屋根の既存ポリカ平板を1枚ずつ剥がして施工は進んで参りました。
実は今回損壊が生じていた部分はポリカ平板2枚分でしたが、年数による経年の劣化症状も有りましたので、実際には全体の屋根材交換を行っております。
全体の既存屋根の撤去も完了して、一旦屋根全体がクリアとなりました。
撤去作業時にかなり割れてしまったので、お部屋内の方もしっかりと養生を行って破片が残らない様に配慮していく事も重要です。
そして順番に新しいポリカーボネートの平板を据え付けて参ります。
基本的に縦横ともサイズをしっかりと合わせて設置する事が重要で、屋根材はその規格をミリ単位で合わせて用意いたしました。
平板屋根をフレームに嵌め込みレールカバーで抑えて取り付け完了です。
このレールカバーについてはフレームにビス止め固定を行い、ポリカ平板を抑える様な形で設置されます。
無事一連のサンルーム屋根のポリカ平板交換工事の方も終了です。
色は熱線カットタイプのブラウンスモークとなります。
お客様にも綺麗になったと喜んで頂き、何よりもこれで雨漏りの心配がなくなっったと仰って頂けました。
私たち街の屋根やさんでは、通常のお住まいの屋根工事は勿論ですが、この様なポリカーボネート製の平板や波板等もご対応致しております。
皆様もお気軽にご相談頂ければと思いますので、どうぞ宜しくお願い致します！
