セキスイかわらUは、1970年代から2000年代初頭にかけて住宅に多く使用された屋根材です。
軽量で施工しやすく、デザイン性にも優れていたため、当時は全国的に普及しました。

しかし、アスベスト（石綿）規制の影響により製造年代によっては「アスベスト含有」と「ノンアスベスト（非含有）」の2種類が存在します。
ノンアスベスト製品は耐久性が低く、経年劣化による剥離やひび割れが起きやすいことが知られています。

今回、千葉市稲毛区小深町のお住まいにて、そのセキスイかわらUの調査を行いました。

調査の様子と屋根の状態

調査時、屋根表面には広範囲にわたる塗膜の剥がれが確認されました。
表面塗装が失われると、雨水が直接屋根材に浸透しやすくなり、内部からの劣化を早めてしまいます。

さらに、部分的に層状の剥離が見られ、セメント基材の強度が低下している状態でした。
これらの症状から、今回の屋根材はノンアスベスト製品である可能性が高いと判断されます。

このような状態のまま放置してしまうと、台風や強風などの自然災害時に屋根材が割れたり飛散するリスクもあります。
早めの対応が非常に重要です。

品番による製造年代の確認

セキスイかわらUの一部には、棟瓦（むねがわら）や本体裏面に品番が刻印されています。
この品番から製造年代を特定することで、アスベストの有無を確認できます。

今回の調査では「製造番号が2000年代以降のもの」と推定され、アスベストを含まないノンアスベスト製品であることがわかりました。

ノンアスベスト製品は環境面では安全ですが、アスベストを含む旧製品に比べて耐久性が大きく劣る傾向があります。
そのため、塗装による延命は難しく、最適な対処方法として「葺き替え工事」が推奨されます。

葺き替え工事のご提案

今回の千葉市稲毛区小深町のお住まいでは、劣化が進んだセキスイかわらUを撤去し、新しい屋根材へ葺き替えるご提案をいたしました。

葺き替え工事では、まず既存の屋根材を撤去して下地の状態を確認します。
必要に応じて野地板（のじいた）の補修を行い、防水シートを新しく張り直したうえで、新しい屋根材を施工します。

近年はガルバリウム鋼板などの軽量金属屋根が人気で、耐久性・耐風性・メンテナンス性に優れています。
また、遮熱性や断熱性の高い製品を選ぶことで、住まいの快適性向上にもつながります。

街の屋根やさんでは、屋根の状態に合わせた最適なリフォーム方法を現地調査のうえでご案内いたします。

街の屋根やさんの調査・点検について

屋根の劣化は、見た目だけでは判断が難しい場合が多くあります。
今回のように、表面の塗装剥がれやひび割れから内部の損傷が進行しているケースも少なくありません。

街の屋根やさんでは、専門知識を持つスタッフが無料点検を行い、現地での写真撮影・劣化診断・今後のメンテナンス提案までを丁寧に対応しています。

セキスイかわらUのような旧型屋根材は、製造終了から長い年月が経過しており、部分補修が難しい場合もあります。
気になる症状が見られた際は、早めに専門業者へご相談ください。

まとめ

今回の千葉市稲毛区小深町での調査では、セキスイかわらUのノンアスベスト製屋根材であることが判明し、塗膜剥離や基材劣化が進行していました。
このような状態の屋根には、部分補修ではなく屋根全体の葺き替えが最も効果的な解決策です。

街の屋根やさんでは、セキスイかわらUをはじめ、さまざまな屋根材の劣化診断・葺き替え・カバー工法など、最適な施工方法をご提案しております。

屋根のことでお悩みの際は、ぜひお気軽にご相談ください。