千葉市緑区大高町にて実施した屋根調査の様子をご紹介します。
今回調査したのは、瓦棒屋根と呼ばれる金属屋根です。
長年の使用により劣化が進み、棟板金の捲れや錆の発生が確認されました。

瓦棒屋根は軽量で施工性が高い反面、経年による錆や板金の浮きが生じやすいため、定期的な点検が欠かせません。
今回は屋根調査の結果を踏まえ、葺き替え工事とカバー工事の2種類の工事方法をご提案いたします。

瓦棒屋根の状態を確認

屋根調査の結果、いくつかの深刻な劣化が見受けられました。

棟板金が強風などの影響で浮き上がり、捲れてしまっています。
板金が外れると雨水が侵入する危険性が高まり、雨漏りの直接的な原因となります。

棟板金は一部が千切れており、その周囲の鉄部も錆が進行していました。
このような状態では補修を行っても再び破損する可能性が高いと判断されます。

錆びも広範囲で見られました

屋根全体にも広範囲な錆が見受けられ、塗装での延命は難しい状況です。
特に赤錆が目立ち、このままでは穴あきや下地の腐食へと進行してしまいます。

カバー工法のご提案

瓦棒屋根の工事方法のひとつがカバー工法です。
既存の屋根の上に新しい屋根材を被せることで、廃材処分を最小限に抑えながら耐久性を回復できます。

下地に著しい腐食が見られなければ、カバー工事が可能です。
新しいガルバリウム鋼板などを重ねることで、防水性・耐久性ともに大幅に向上します。

カバー工法のメリットは以下の通りです。
・廃材が少なく工期が短い
・葺き替えよりも費用を抑えられる
・断熱材付き屋根材を選べば遮熱・断熱性能が向上する

一方で、既存屋根の腐食が激しい場合には適用できません。

葺き替え工事のご提案

もう一つの選択肢が葺き替え工事です。
既存の瓦棒屋根をすべて撤去し、新しい屋根材に交換する方法です。

葺き替え工事のメリットは以下の通りです。
・下地から一新できるため耐久性が最も高い
・屋根の重量を軽くできるため耐震性が向上する
・将来的なメンテナンス周期が長くなる

今回の調査では葺き替え工事とカバー工事の両方がご提案可能でした。
ただし、錆の進行度合いや下地の傷み具合を総合的に判断し、最適な工法を選ぶ必要があります。

屋根調査の重要性

今回の千葉市緑区大高町での屋根調査からも分かるように、瓦棒屋根は錆や板金の浮きが起こりやすい屋根材です。
雨漏りが発生してからでは工事規模が大きくなり、費用も高額になりがちです。

早めの屋根調査を行うことで、最小限の補修や適切な工事方法の選択が可能となります。
私たち街の屋根やさんでは、経験豊富なスタッフが現場に伺い、屋根の状態を丁寧に診断いたします。

まとめ

瓦棒屋根は軽量で施工性に優れていますが、経年劣化による錆や棟板金の浮きが大きなリスクとなります。
今回の千葉市緑区大高町での屋根調査では、棟板金の捲れや錆の進行が確認され、葺き替え工事とカバー工事の2つのご提案を行いました。

どちらの工事が適しているかは、屋根の劣化状況やご予算、将来的なライフプランによって変わります。
私たち街の屋根やさんでは、建物に最適なプランをご提案し、安心してお住まいいただける屋根工事を実施しています。