現地調査の様子

現場では屋根全体を目視と写真で確認しました。
使用されているのはノンアスベストのセキスイ瓦Uで、表面の塗膜が大きく剥がれ、下地が露出している状態です。
このような症状は、紫外線や雨水の影響で表面層が徐々に劣化・剥離し、内部の繊維質がむき出しになることで発生します。

経年劣化による剥離の進行

調査の結果、瓦の波型の稜線部分や平部全体にわたり剥離が広がっていました。
塗装が可能な状態であれば、表面を整えて防水性能を回復させることができますが、今回のケースでは素地そのものが欠け落ちているため、塗装によるメンテナンスは不可能です。

塗装ができない理由

表面を軽く触るだけで欠片が剥がれ落ちるほど脆くなっており、高圧洗浄など塗装前の下地処理を行うと更に破損が拡大してしまいます。
このため、塗装ではなく葺き替えやカバー工法といった根本的な補修が必要です。

放置することのリスク

瓦の端部はすでに崩れ始めており、放置すれば隙間から雨水が浸入し、野地板や下葺き材の腐食につながります。
この状態を放置すると、雨漏りや屋根下地の全面改修が必要となり、結果的に費用負担が大きくなります。

メンテナンスのご提案

今回の現地調査結果から、塗装での延命は不可能と判断しました。
最適なメンテナンス方法は、既存のセキスイ瓦Uを撤去し、新しい屋根材へ葺き替える工事です。
葺き替えによって屋根全体の防水性能・耐久性が回復し、今後のメンテナンス頻度も抑えることが可能です。

【葺き替え工事のメリット】
・屋根下地まで新しくすることで、長期間安心して暮らせる
・雨漏りリスクの大幅軽減
・最新の軽量屋根材を採用すれば耐震性向上
・遮熱・断熱性能を付加することも可能

【まとめ】
船橋市習志野台での今回の現地調査では、ノンアスベストのセキスイ瓦Uが経年劣化で著しく剥離しており、塗装では対応不可能な状態でした。
放置すれば雨漏りや下地腐食の恐れがあるため、早期の葺き替え工事を強くお勧めします。
街の屋根やさんでは、屋根材選びから工事、アフターフォローまで一貫対応いたしますので、お気軽にご相談ください。