住宅の外に設置されたバルコニーは紫外線などによるダメージを受けやすく、さらに雨水が直接降り注ぐ場所でもあります。
そのため、防水対策をしっかりしておかないと、雨漏りや建物の劣化といった深刻なトラブルを引き起こしてしまうことも…(>_<)

この記事ではバルコニー防水が必要な理由から、主な防水工事の種類と特徴、そして防水層とトップコートの違いについて分かりやすく解説しています。
今後のメンテナンスの参考になる内容となっていますので、ぜひ参考にしてみてくださいね(^^)/

バルコニー防水が必要な理由とは？

バルコニーは屋外にあるため、雨が直接降り注ぐ場所です！

床面はわずかに傾斜がついていて排水口まで雨水を流す仕組みになっていますが、それでも排水性は非常に悪いと言えます(>_<)
防水機能が低下したバルコニーをそのまま放置すると、建物の内部へ雨水が侵入する「雨漏り」のリスクが高まります。

雨漏りは天井や壁のシミ、カビの発生だけでなく、木材の腐食や鉄部のサビなど、住宅全体の耐久性にも大きな影響を与えます。

「外で起きている事だから...」と思って油断していると、大きな修繕費がかかることにも…(T_T)
こうした事態を防ぐためにも、定期的な点検と防水工事は非常に重要です(^^)/

防水工事の種類と特徴をチェック！

こちらは、四街道市和良比で施工させていただいた防水工事の様子です。

防水工事にはいくつかの種類があり、バルコニーの状態や使用環境に合わせて選ぶことが大切です。主に以下の3つがよく使われています。

・ウレタン防水：
ウレタン塗膜防水とも呼ばれる施工方法であり、液体状のウレタン樹脂を塗り重ねて防水層を形成していきます。

【メリット】複雑な形状のバルコニーにも対応可能
【デメリット】職人の技術によって仕上がりに差が出る

・FRP防水：
ガラス繊維を混ぜた樹脂を使い、硬化させて作る防水層です。

【メリット】軽量で高耐久／速乾性があり施工がスピーディー
【デメリット】硬くてひび割れしやすい／木造住宅との相性に注意

・シート防水（塩ビ・ゴム系）
防水性の高いシートを貼り付ける工法で、主に広い面積のバルコニーや屋上に使われます。

【メリット】施工期間が短く、特に広面積の施工箇所には最適
【デメリット】形が複雑だと施工が難しい

それぞれの工法に特徴がありますので、予算やバルコニーの広さや状態によって選定する事が大切です！

防水層の寿命を延ばすトップコートとは？

防水工事の工程では、「防水層」と「トップコート」の2層が形成されますが、それぞれの役割は異なります。

まず、防水層は雨水の侵入を防ぐ層です。
水を通さない素材で構成されていて、この層がしっかりしていないと雨漏りの原因に直結します。

一方、トップコートは防水層の上層にあたり、紫外線や摩耗から防水層を守る「保護膜」のような役割を持っています。

そのため、トップコートが劣化すると防水層が直接ダメージを受けやすくなってしまいます(>_<)
トップコートの塗り替え頻度は約5年程度が目安とされていますので、しっかりと行っていくことが防水層の寿命を延ばす事に繋がります！

まとめ

バルコニーは雨水が直接あたるだけに、防水処理がとても重要な箇所です。
浸水リスクを抑えるためにも定期的な防水工事・トップコートの塗り替え工事をしっかりと行っていくことが非常に大切となります(^^)/

街の屋根やさんでは、点検～お見積りの作成まで無料にて承っております。
「バルコニーの床面の劣化が気になる...」と言う方がおられましたら、ぜひお気軽にご相談ください！