雨漏りする瓦屋根を点検調査

室内天井の雨染み

天井には黒く広がる雨染みが確認でき、長期間雨水が浸入していたことが窺えました。

染みの中心には割れたような跡も見え、建物内部への影響が進んでいる印象です。

お客様も「このまま広がってしまうのでは」と心配されており、早急な対応が必要と判断しました。

増築部上部の劣化

屋根に上がると、増築部分をつなぐ廊下上部の防水塗装が劣化しており、汚れや色あせが見られました。

水が溜まりやすい形状になっていることがわかり、雨水が流れにくい環境が雨漏りの一因になっていると推測されます。

瓦の表面剥離

瓦の表面が大きく剥がれ、素地が露出してしまっている箇所が複数確認できました。

陶器瓦ではなくセメント瓦のため、経年劣化が進みやすく、ここまで傷むと防水性能も低下しています。

屋根材自体の寿命が限界に近い状況といえます。

棟部分の漆喰破損

棟の取り合い部分では漆喰が大きく割れ、内部が見えるほど崩れていました。

隙間から雨水が入り込み、下地の防水紙が傷んでしまった可能性が高い状態です。

棟まわりの不具合は雨漏りの主要因となるため、職人も慎重に状況を確認していました。

ディプロマット（オニキス）を採用した屋根葺き替え工事

既存瓦の撤去

まずは屋根全体の瓦を順番に解体していきます。

撤去した瓦を整理しながら積み重ね、落下しないよう安全確保を徹底しました。

昇降機を使ってトラックへ運び出し、周囲への飛散にも配慮しながら進めていきます。

野地板の増し張り

瓦を撤去すると下地の野地板が見え、経年による傷みが感じられました。

新しい屋根材をしっかり支えるためにも、上から野地板を増し張りして補強します。

垂木にビスで丁寧に固定し、屋根全体の強度が向上するよう施工しました。

防水紙（ルーフィング）敷設

野地板が整ったら防水紙（ルーフィング）を軒先から棟へと重ねて敷設していきます。

重ね方は雨漏り防止に直結する部分のため、職人が慎重に位置を確認しながら作業していました。

適切な方向で重ねることで、雨水が下地に侵入しない構造が完成します。

屋根材ディプロマットの施工

屋根材本体の前に、軒先には唐草を取り付け、ケラバ部分には水切りを設置しました。

どちらも屋根内部への雨水浸入を防ぐ重要なパーツで、丁寧な取り付けが仕上がりに影響します。

次に、いよいよ新しい屋根材（ディプロマット）の設置です。

ジンカリウム鋼板に自然石粒を吹き付けたディプロマットは、落ち着いた質感と優れた耐久性が魅力的な屋根材です。

軒先から棟へと順に重ね、見た目にも美しいラインをつくりながら施工していきました。

既存の瓦より軽量なため、耐震性も向上します。

棟板金の下地と取り付け

屋根材の設置後は棟板金の工程に移ります。

まず貫板をビスで固定し、その上から棟板金を横方向に留めていきます。

隙間ができやすい継ぎ目部分にはシーリングを充填し、雨仕舞を万全に整えて工事が完了です。

完工

今回の屋根葺き替え工事により、Ｔ様邸で長年悩まされていた雨漏りを根本から解消できました。

新しい屋根材ディプロマットは「耐久性・耐震性・遮音性」に優れ、見た目も重厚感があり仕上がりにとてもご満足いただけました。

付帯部の塗装も同時に行ったことで、外観全体が引き締まった印象になった点も喜んでいただけたポイントです。

雨漏りは放置すると建物内部まで傷んでしまいますので、少しでも不安を感じたら早めの点検がおすすめです。

同じようなお悩みをお持ちの方は、街の屋根やさんへお気軽にご相談ください。