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コロニアル屋根にアスベストが含まれる場合の影響と葺き替え費用

古いコロニアル屋根の中には、アスベストが含まれていることがあります。

健康被害を防ぐためには、葺き替えや解体時に専門資格を持つ業者による適切な処理が必要となりますが、それゆえに工事金額にも少なくない影響が生じるのです。

この記事では、アスベストの影響や葺き替え費用の目安、事前調査の重要性について詳しく解説します。

コロニアル屋根にアスベストが含まれていた場合の影響とは？

コロニアル屋根は、スレート屋根の代表的な製品名として広く知られています。

特に1970年代から2000年代初頭までの間に施工されたものには、アスベスト（石綿）が含まれている可能性があるため注意が必要です。

アスベストは耐火性・断熱性に優れた素材ですが、繊維が飛散すると人体への健康被害が懸念されるため、現在では使用が禁止されています。

屋根に使用されている状態であれば直ちに危険というわけではありませんが、リフォームや解体で撤去する際に飛散のリスクが高まります。

そのため、コロニアル屋根にアスベストが含まれている場合には、専門の資格を持った業者による適切な処理が欠かせないのです。

葺き替え時の費用はどれくらい変わる？

アスベストを含むコロニアル屋根を葺き替える場合、処分費用が通常の屋根材よりも高額になります。

ノンアスベストのスレートであれば撤去処分費用はおよそ3,000円/㎡が目安ですが、アスベスト入りの場合は特別管理産業廃棄物として扱うため、さらに＋4,000円/㎡程度が必要になります。

これに加え、新しく施工する屋根材の費用や足場費用がかかるため、事前に全体の見積もりを確認することが重要です。

費用に差が出やすい部分だからこそ、信頼できる業者に依頼し、複数社で相見積もりを取ることをおすすめします。

アスベスト事前調査も街の屋根やさんなら対応可能

2022年から、リフォーム工事や解体工事を行う際には「アスベスト含有の有無を事前に調査すること」が法律で義務付けられました。

この調査は、専用の資格を持つ調査者が現地で確認しなければなりません。

私たち「街の屋根やさん」では、アスベスト事前調査にも対応できる資格の取得を含めた体制を整えており、安心して葺き替え工事を進めることができます。

調査から撤去、処分、そして新しい屋根材への施工までワンストップでお任せいただけます。

なお、スレート屋根から金属屋根へ葺き替える場合の費用相場は130～180万円程度。

アスベスト入りの撤去費用が上乗せされる点は注意が必要ですが、金属屋根に替えることで軽量化や耐震性の向上といった大きなメリットを得られます。

安心・安全なリフォームのためにも、まずは点検や調査からご相談ください。