屋根調査の様子

　習志野市鷺沼台にて行ったスレート屋根の調査の様子をご紹介致します。「屋根に苔が生えて汚れているので点検してほしい。」と、お問い合わせをいただきました。私たち街の屋根やさんでは引き続き新型コロナウィルス対策を行っており、必ずマスク着用でお伺いさせていただいております。

　　　

　屋根調査の様子です。梯子を使い屋根に上がると屋根全体に苔・藻・カビが発生していました。屋根材のスレートは塗膜で保護されており防水性を保持していますが、太陽光や紫外線、風雨や塵埃等の外的影響に晒されています。経年と共に徐々に塗膜が剥がれてしまいますので防水性が低下し、水分を好む苔・藻・カビが発生してしまうのです。



　防水性の低下により雨水を吸収するとスレートは膨張し、乾燥すると収縮する動きが生じます。スレート屋根は定期的に塗装メンテナンスを行い防水性を保持する事で耐久性の保持に繋がるのですが、防水性が低下している状態が長期間続いてしまうと膨張と収縮する負荷にスレートが耐えられなくなり、ひび割れや欠け、反り等の耐久性の低下に繋がります。

雨漏りに繋がる苔の発生

　　　

　下屋根の調査の様子です。下屋根にも苔が発生しています。大屋根には見られませんでしたが下屋根にはスレートとスレートが重なっている部分に苔が発生していました。スレートとスレートが重なっている部分ですが屋根材の下に雨水が入った際に排水する為の隙間が設けられているのですが、苔で隙間が埋まってしまうと雨水が屋根材の下に入った際に逃げ道が無くなってしまいますので、逃げ道を失った雨水が建物内部へと浸入し、雨漏りの原因になってしまいます。お客様に調査のご報告をし、高圧洗浄で屋根を洗浄し、苔や汚れを除去してから屋根塗装工事を行なうご提案を致しました。