ポリカーボネート屋根の状態を点検調査

全体的に色あせたポリカ屋根

湾曲した大型のポリカ屋根が設置されており、光を通しづらくなるほど全体が白濁し、紫外線による色あせが見られました。

長年の汚れも付着しており、劣化によって本来の透明感が失われている状態です。

屋根自体の印象も暗くなってしまい、共用部としての明るさも損なわれていました。

ヒビ割れの発生

部分的に細かなヒビが多数見つかり、内部に雨が入り込んでしまう危険性が高まっていました。

軽微なひび割れでも放置すると、徐々に広がってしまいます。

雨漏りの原因は、こうした「欠損」からです。

強風の揺れや温度変化によって応力が集中し、ヒビが広がった可能性も考えられます。

端部の劣化と汚れの堆積

端部のシーリングが劣化し、防水性能が弱まっていました。

汚れが溜まっており、雨水の流れが悪くなることで雨漏りしやすい環境ができてしまっています。

こうした条件が重なると、普段は問題が起こらない小さな隙間からでも雨水が侵入してしまうため、しっかりとした補修が必要です。

ポリカーボネート屋根の交換工事

既存ポリカーボネートの撤去

まずは既存のポリカ材を慎重に取り外し、フレームだけの状態にしました。

撤去作業では、周囲の建物や共用部に影響を与えないよう養生を施し、安全性を確保しながら進めています。

汚れが溜まっていた排水まわりも清掃し、仕上がり後の雨水の流れが改善されるよう整えました。

職人たちは細かなビスの回収まで丁寧に行い、居住者の方が通行される共用部に配慮しています。

新規ポリカーボネートの取り付け

採寸データをもとに加工した新しいタキロン製ポリカーボネートをフレームに合わせて取り付けました。

採光性が高く、ブラウン色の落ち着いた仕上がりが特徴の2mm厚タイプで、マンションの外観とも調和しやすい素材です。

曲面形状のため、位置合わせには慎重さが求められますが、職人の経験を活かし隙間なく美しく納まりました。

取り付け後は、屋根全体が明るさを取り戻し、見た目にも清潔感が感じられる状態へと変わりました。

室内側から見た仕上がり調整

専有部側から屋根材の収まりを確認し、フレームとの密着度や固定状態を細かくチェックしました。

アーチ状の形状に沿って均一な張り具合になるよう微調整を行い、光の入り方も自然になるよう仕上げています。

共用通路を利用する居住者の方が安心して歩けるよう、安全性と意匠性のバランスを意識した施工となりました。

端部のシーリング工事

最後に端部へ新たなシーリング材を充填し、防水性能を高めました。

既存のシーリング跡を丁寧に取り除いてから施工することで、密着性が向上し長く雨漏りを防ぐ効果が期待できます。

青い養生テープを沿わせながら均一な仕上がりとなるよう整え、乾燥後にテープを外すと綺麗なラインが現れました。

細かな部分まで丁寧に仕上げることで、施工後の安心感にもつながっています。

完工

今回の市川市相之川でのポリカ屋根交換工事では、劣化が進んでいた屋根材を新しくし、雨漏りの不安を取り除くことができました。

新しいポリカーボネートは採光性も高く、共用部全体が明るい雰囲気へと変わり、お客様にも喜んで頂けました。

端部のシーリングも新しくなったことで、防水性が向上し長く安心してご利用いただける状態です。

マンションや戸建てを問わず、同じような屋根の劣化や雨漏りでお困りの際は、街の屋根やさんへお気軽にご相談ください。