屋根リフォームの見積もりを取った際、「アスベスト含有屋根材の処分費」が予想以上に高く驚かれる方は少なくありません。

特に2000年代前半以前に建てられた住宅では、スレート屋根にアスベストが含まれているケースがあります。

そのため、葺き替え工事を行う際には通常よりも高い撤去・処分費用が発生することがあります。

一方で、処分費を避けるために近年は既存の屋根を撤去しないカバー工法という選択肢も普及しています。

今回はアスベストを含む屋根材の処分費相場や費用が高くなる理由、リフォーム方法を選ぶ際のポイントについて解説いたします。

アスベストを含む屋根材の処分費

アスベストを含有するスレート屋根の処分費は、一般的に約7,000円/㎡前後が目安とされています。

一方、アスベストを含まないノンアスベストのスレート屋根であれば、処分費は約3,000円/㎡程度が相場です。

もちろん実際の費用は地域や処分場、屋根の状態によって異なりますが、アスベストの有無によって大きな価格差が生じることは珍しくありません。

そのため、築年数が古いスレート屋根のリフォームでは、見積もり時にアスベスト含有の可能性について確認することが重要です。

現在では工事前のアスベスト調査が業者側にも義務づけられています。

処分費用が高くなる理由

アスベスト含有屋根材の処分費が高くなる理由は、通常の産業廃棄物とは異なる管理が必要になるためです。

アスベストは飛散防止対策を講じながら撤去・運搬しなければなりません。

また、処分できる施設も限られているため、受け入れ先の確保や管理コストが発生します。

さらに、撤去作業を行う際には法令に基づいた手順が求められるため、作業時間や人件費も増加しやすくなります。

実際に屋根リフォームの見積もりを見ると、屋根材本体の費用よりも撤去費や処分費が大きな割合を占めるケースもあります。

だからこそ、複数の業者から見積もりを取得し、処分費の内訳まで確認することが大切です。

カバー工法を選ぶかは将来のライフプランを含めて考えることが大事

アスベスト屋根のリフォームでは、既存屋根を撤去する葺き替え工事だけでなく、カバー工法という選択肢もあります。

カバー工法は既存屋根の上から新しい屋根材を施工するため、アスベスト屋根の撤去や処分が不要です。

そのため、初期費用を大きく抑えられるメリットがあります。

ただし、将来的に建て替えや再度の葺き替えを行う際には、いずれ既存屋根の処分費が発生します。

そのため、「今後も長く住み続ける予定なのか」「将来的に売却や建て替えを考えているのか」といったライフプランも含めて検討することが大切です。

例えば、今後20年以上住み続ける予定であれば、下地まで新しくできる葺き替え工事が適している場合もあります。

一方で、初期費用を抑えたい場合や屋根下地の状態が良好な場合には、カバー工法が有力な選択肢となるでしょう。

工事費だけで判断するのではなく、将来発生する可能性のある費用も踏まえて検討することが後悔しないリフォームにつながります。

まとめ

アスベストを含むスレート屋根の処分費は約7,000円/㎡、ノンアスベスト屋根では約3,000円/㎡が目安です。

「見積りを取って金額を確かめたい」
「将来のことも踏まえて、葺き替えとカバー工法のどちらが良いかアドバイスがほしい！」

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