「瓦屋根はメンテナンスフリー」と思われることがありますが、実際には瓦の種類によって必要なメンテナンスは大きく異なります。

特に、和瓦や洋瓦などの粘土瓦と、セメント瓦では劣化の仕方や適切な工事内容も変わります。

今回は屋根瓦の種類ごとの特徴や、適切なメンテナンス方法について詳しくご紹介いたします。

粘土瓦（和瓦・洋瓦）のメンテナンス

粘土を焼いて作られた粘土瓦（和瓦・洋瓦）は耐久性が非常に高く、瓦自体は塗装の必要がありません。

しかし、以下のメンテナンスは欠かせません。

漆喰の劣化補修がメイン

棟部分で瓦同士を固定し、雨水の浸入を防いでいる漆喰（しっくい）は、15年～20年程度で劣化します(-_-；

剥がれたり崩れたりすると雨漏りの原因になるため、詰め直しなどの補修が必要です。

いっそ漆喰を無くす乾式工法もオススメ

何度も漆喰を塗り直すのが手間に感じるなら、漆喰を使わない「乾式工法（かんしきこうほう）」がオススメです。

防水シートや専用の部材で棟を形成するため、今後の漆喰メンテナンスが不要になり、軽量化によって地震の揺れにも強くなるという大きなメリットがあります(^▽^)/

劣化、耐震対策に葺き替え工事も

瓦よりもルーフィングといった下地材の劣化が目立つ場合や、お住まいの耐震性向上のために屋根を軽くしたい場合は、思い切って葺き替え工事を行い、瓦自体を新しい軽量な素材へ交換するのも一つの手です。

セメント瓦

一方で、セメントと砂を混ぜて成形した「セメント瓦（モニエル瓦など）」は、粘土瓦とは性質が全く異なります。

塗装が主なメンテナンス

セメント瓦自体には防水性がありません。

表面の塗装が剥げると水を吸って脆くなり、ひび割れやカビの原因になります。

そのため、スレートのように10年～15年おきに屋根塗装を行うことが基本的なメンテナンスとされてきました。

塗装による維持があまりオススメできない理由

正直にお伝えしますと、セメント瓦の塗装や修理のメンテナンスはあまり推奨できません。

理由は、すでに製造が終了している製品が多く、塗装や部分的な補修を繰り返しても素材自体の寿命が近づいていることが多いためです。

いざという時の予備の瓦を入手することも困難ですので、塗装費用を積み重ねるよりも、他の屋根材への切り替えを検討した方が、耐久性の面においても安心は大きくなります。

寿命を迎えていたら葺き替え工事を

瓦表面がボロボロになっていたり、雨漏りが既に発生していたりする場合は、塗装ではなく葺き替え工事を行いましょう。

ガルバリウム鋼板などの最新屋根材に葺き替えることで、重量は大幅に軽くなり、地震への備えも万全になります。

まとめ

屋根瓦のメンテナンス方法は、瓦の種類によって大きく異なります。

粘土瓦では漆喰補修や乾式工法によるメンテナンスが中心となり、セメント瓦では塗装工事が重要になります。

ただし、セメント瓦は寿命や製品供給の問題から、葺き替え工事が選ばれるケースも増えています。

屋根の状態や築年数を確認しながら、最適なメンテナンス方法を選ぶことが大切です。

私たち街の屋根やさんの施工事例では、それぞれの瓦に合わせた最適なメンテナンス事例を、写真と詳しい解説付きで多数公開しています。

点検や現地調査は無料ですので、まずは安心してお気軽にご相談くださいね！(^▽^)/