スレート屋根にお住まいの方で、「そろそろ塗装ではなく葺き替えが必要なのでは？」と感じている方も多いのではないでしょうか。

屋根は定期的なメンテナンスで長持ちさせることができますが、やがて限界を迎えるタイミングがあります。

今回は、スレート屋根の正しい葺き替え時期と、今選ぶべき最新の屋根材について詳しく解説していきます！(^▽^)/

スレート屋根の葺き替え時期はいつ？

屋根の表面が綺麗に見えても、内側の劣化は見逃せません。

スレートの耐用年数は25年～30年

一般的な化粧スレートの寿命は、約25年から30年とされています。

この期間を過ぎると素材自体の防水性が失われ、ひび割れや反りが激しくなります。

塗装でのメンテナンス効果が薄くなるタイミング

築25年を超えたスレートは、素材が水分を吸って脆くなっています。

この状態で塗装をしても、塗膜が密着しにくく、数年で剥がれてしまうことが多々あります。

塗装はあくまで表面の保護による対候性や撥水を目的としたメンテナンスであり、屋根材そのものの強度を回復させるものではありません。

そのため、スレート自体が寿命を迎えていると判断できるような状態では、塗装ではなく葺き替えが必要となってくるのです。

ルーフィングの劣化状況や雨漏りからも判断

最も重要なのは、スレートの下にある防水シート（ルーフィング）の状態です。

ルーフィングの寿命も約20～25年。

シートが硬化して破れると、屋根材が耐えていても雨水が屋根裏を通じて室内へと浸入し始めします。

屋根からの雨漏りが発生した、あるいは築30年近くメンテナンスをしていない場合は、葺き替えを検討すべきタイミングと言えます(-_-;)

オススメの葺き替え先屋根材

金属屋根材が現在の主流

かつてのトタンとは比較にならないほど耐久性が向上した金属屋根材が、リフォームの現場では圧倒的なシェアを占めています。

ガルバリウム鋼板やSGL鋼板

アルミニウムと亜鉛の合金メッキを施した「ガルバリウム鋼板」は、錆びにくく非常に軽量です。

さらに最近では、マグネシウムを加えて耐食性を3倍以上に高めた「SGL（次世代ガルバリウム鋼板）」が主流になりつつあります。

30年近くかそれ以上の長期耐久を期待できる頼もしい素材です。

最近はジンカリウム鋼板もよく施工しています

石粒付きの金属屋根である「ジンカリウム鋼板」も人気です。

金属特有の雨音を石粒が抑えてくれるほか、重厚なデザインを楽しめます。

塗り替えメンテナンスが長期にわたって不要なため、将来のコストを抑えたい方によく選ばれています(^▽^)/

カバー工法と迷ったら？

スレート屋根のリフォームでは、葺き替えとカバー工法で迷われる方も多いです。

葺き替えとカバー工法との違い

葺き替えは既存の屋根材を撤去し、新しい屋根に交換する工事で、下地からしっかりとリセットできる点が特徴です。

一方、カバー工法は既存の屋根の上から新しい屋根材を被せる方法で、工期が短く、廃材処分費が葺き替えよりも抑えられるメリットがあります。

ただし、下地（野地板）の劣化が著しく進んでいる場合には、屋根の重量を増すカバー工法が耐久性や耐震性において大きなリスクを抱えることとなるため、適用できないケースもあります。

まとめ

スレート屋根の葺き替えは、耐用年数や劣化状況、雨漏りの有無をもとに判断することが重要です。

近年はガルバリウム鋼板やSGL鋼板、ジンカリウム鋼板といった金属屋根が主流となっており、耐久性と軽量性の両面で優れています。

「わが家の屋根は、まだカバー工法でいける？それとも葺き替えが必要？」
「最新のSGL鋼板とジンカリウム鋼板、どちらがわが家のデザインに合うかな？」

そんな疑問をお持ちの方は、ぜひ私たち街の屋根やさんの施工事例をチェックしてみてください。

下地の劣化状況を確認した上で最適な屋根材を提案し、スレートの葺き替え工事やカバー工法を行わせていただいた事例を写真と共に公開しています。

点検やお見積もりは無料ですので、まずは安心してお気軽にご相談くださいね！(^▽^)/