化粧スレートとは？特徴とメンテナンス・リフォーム時の注意点
「うちはスレート屋根なんだけど、そろそろ塗り替えが必要かな？」
「業者から『カラーベスト』や『コロニアル』って言われたけれど、化粧スレートと同じもの？」
多くの戸建て住宅で採用されている化粧スレート。
軽量で施工しやすく、デザインも豊富なことから広く普及してきました。
しかし、経年劣化や製品特性によって適切なメンテナンス方法は異なりますので、ここでは化粧スレートの基礎知識とリフォーム時の注意点について解説いたします(*^^)v
化粧スレートとはセメントを主成分とし、そこに補強用の繊維を混ぜて薄い板状に固めた屋根材のことです。
「コロニアル」や「カラーベスト」という名前で呼ばれることもありますが、これらは業界大手のKMEW（ケイミュー）社の商品名やシリーズ名称ですが、「スレート屋根と言えば」と認識されるほどの普及率を誇っていたため、化粧スレート自体を指す言葉としても扱われるようになりました。
最大の特徴は、「コストパフォーマンスの良さ」です。
瓦に比べて非常に軽いため地震の際の揺れを抑えることができ、かつ施工が容易なため、多くの新築住宅で採用されてきました。
また、塗装によるカラーバリエーションが非常に豊富なのも魅力の一つです。
化粧スレートは素材自体に防水性がないため、定期的なケアが欠かせません。
まず基本となるのが屋根塗装です。
新築から10年～15年を目安に、表面を再塗装することで素材を雨水や紫外線から守ります。
この際、スレートの隙間が塗料で埋まって雨漏りしないよう「タスペーサー」などで正しく縁切りを行うことが絶対条件です。
もし、塗装での補修が難しいほど劣化が進んでいる場合は、古いスレートの上に新しい金属屋根を重ねる「カバー工法」や、すべてを新調する「葺き替え」を選択します。
カバー工法はスレートの「平らで薄い」という形状を活かせるため、非常に相性の良いリフォーム方法として主流となっています(^▽^)/
化粧スレートのリフォームには、専門業者だからこそ知っている明確な注意点があります。
2000年前後に製造された一部のノンアスベスト製品（パミールやコロニアルNEOなど）は屋根材そのものの強度が不足しており、年数が経つとメンテナンスの有無に関わらず剥がれたり崩れてしまいます。
これらは上からいくら高耐久なグレードの塗料を塗っても土台ごと剥がれてしまうため、塗装は全くの無意味です。
2006年以前に建てられたお家の場合、スレートにアスベストが含まれている可能性があります。
これ自体がすぐに健康被害を及ぼすわけではありませんが、葺き替え（撤去）をする際には、特別な飛散防止対策や処分費用が必要になります。
既存屋根材の撤去をしないカバー工法を選択することでコストを抑えられる場合もありますが、後々まで住み続ける予定があるのであれば、いずれアスベストを含む２重の屋根の処分費用を考えなければいけませんので、業者と相談しながら工法を選択していきましょう(^▽^)/
「うちのスレート、もしかして塗装ができないタイプかな？」
「アスベストが含まれているか、どうやって見分ければいいの？」
そんな疑問をお持ちの方は、ぜひ私たち街の屋根やさんにご相談ください！
また、施工事例をご覧いただき、実際にお客様のお住まいでどのようにスレートの劣化を診断し、最適なメンテナンス（塗装やカバー工法）を提案・実施しているのか、その実績を確認してみてくださいね(^▽^)/
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