屋根リフォームを検討する際、屋根材ばかりに目が向きがちですが、実はその下に施工される「ルーフィング」も非常に重要な役割を担っています。

屋根の防水において、表面の瓦やスレートよりも重要な役割を担っているのが、その下に敷かれている「ルーフィング（防水シート）」です。

リフォーム後、20年、30年と安心して暮らすためには、ルーフィングの「耐用年数」を正しく理解し、最適なものを選ぶことが欠かせません。

今回は、意外と知られていないルーフィングの種類ごとの寿命と、失敗しない選び方の基準について詳しくお話しします(^▽^)/

ルーフィングの種類と耐用年数

ルーフィングにはいくつかのグレードがあり、素材によって期待できる寿命が大きく異なります。

アスファルト系ルーフィング：約8年～10年程度

従来からよく使われていたのが「アスファルトルーフィング940」などのアスファルト系ルーフィングです。

価格が非常に安いのが魅力ですが、紙にアスファルトを染み込ませた構造のため、経年劣化でパリパリに乾燥して割れやすく、耐用年数は10年前後と短めです。

現在のリフォームで使用することはほとんどありません。

改質アスファルトルーフィング：約20年～30年程度

現在、屋根リフォームの標準として推奨されているのがこちらです。

アスファルトに合成ゴムや樹脂を加えることで、柔軟性と耐久性を格段に向上させています。

温度変化に強く、釘穴周りの密着性も高いため、長期にわたり雨漏りを防いでくれます。

マスタールーフィング：約60年以上

こちらは種類ではなく製品名になりますが、先ほどご紹介した改質アスファルトルーフィングの中でも超高耐久製品となっているのが「マスタールーフィング」です。

複数の特殊な層を重ねることで、驚異的な長寿命を実現しています。

透湿ルーフィング：約50年以上

湿気を逃がし、水は通さないという性質を持つシートです。

屋根裏の湿気を外に逃がしてくれるため、お家を支える野地板（下地木材）の腐食を防ぐ効果も非常に高いことが特徴です(^▽^)/

どの耐用年数を選ぶのが正解？

選択肢が多いルーフィングですが、「ただ長寿命なものを選べばいい」というわけではありません。

耐用年数が長いほど金額が上がる

当然ながら、耐用年数が長くなるほど材料費は高くなります。

例えばマスタールーフィングは非常に優秀ですが、一般的なアスファルト系と比較するとやはりコストがかかります。

予算に合わせて、現実的な着地点を見極める必要があります。

重要なのは使用する屋根材との耐久性のバランス

最も大切な考え方は、「表面の屋根材」と「下のルーフィング」の寿命を合わせることです。

例えば、30年以上の耐久性が期待できる「エスジーエル鋼板」などの金属屋根材を採用するのに、寿命が10年程度の安いルーフィングを使ってしまうと、表面がきれいなのに中身がボロボロという致命的な雨漏りリスクを抱えた状態になってしまいます。

これでは、いずれルーフィングを交換するためだけに、まだ使える屋根材を剥がすという無駄なコストが発生してしまいます。

2026年現在のリフォームでは、多くの屋根材が25年～30年以上の寿命を持っているため、それに合わせて「改質アスファルトルーフィング以上」を組み合わせるのが、トータルコストで最もお得な正解といえるでしょう(^▽^)/

まとめ

ルーフィングは目に見えない部分ですが、屋根の防水性を支える重要な存在です。

種類によって耐用年数は大きく異なるため、屋根材とのバランスや将来計画を踏まえて選ぶことが大切です。

ぜひ私たち街の屋根やさんの施工事例をご覧いただき、実際の工事でどのようなルーフィングを選択して施工しているのか、確認してみてくださいね(^▽^)/

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