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コロニアル葺き屋根とは？メンテナンスの注意点と最新の施工相場

「うちはスレート屋根だと思っていたけれど、見積書に『コロニアル葺き』と書いてある。これって同じもの？」

屋根リフォームを検討し始めると、よく耳にするのが「コロニアル」という言葉です。

実は、コロニアルは特定のメーカーの商品名ですが、現在では薄型スレート屋根の代名詞として広く使われています(^▽^)/

ここでは、コロニアル葺き屋根の基本的な特徴から、長く安心して住まいを守るためのメンテナンス方法までを分かりやすく解説していきます。

コロニアル葺き屋根の特徴

コロニアル葺きとは、セメントと繊維を混ぜて薄く成形した化粧スレートを葺いている屋根のことです。

瓦屋根に比べて重量が約3分の1と非常に軽く、地震の際の建物の揺れを抑えることができます。

材料費が比較的安価で施工スピードも早いため、多くの新築住宅や葺き替え現場で採用されるコストパフォーマンスの高さも特徴と言えるでしょう。

デザインがすっきりとしており、外観のバランスが取りやすい点も特徴のひとつです。

ご自宅がコロニアル葺きの場合のメンテナンス

コロニアルを長持ちさせるポイントは、雨漏りが起きる前の早めのアクションです。

劣化が軽度なら塗装メンテナンス

築10年～15年程度で、表面にコケやカビが発生したり、色あせが目立ってきたりした場合は屋根塗装が有効なメンテナンスです。

表面を塗料で再コーティングすることにより撥水・耐候機能を復活させ、屋根材自体の割れや反りを抑えやすくなります。

この際、隙間を確保する縁切り（タスペーサーなど）という工程を確実に行うことが、雨漏り防止として欠かせません(^▽^)/

塗装の見積書でしっかりと確認しておきましょう！

ノンアスベストの屋根材に注意

2000年前後に建てられたお家の場合、初期のノンアスベスト屋根材が使われていることがあります。

これらの一部の製品には当時の技術不足から非常に割れやすく、塗装をしてもすぐに塗膜が剥がれたり屋根材自体が割れたりしてしまうという特徴があります。
（例：パミールなど）

この場合、塗装は逆効果になるため、カバー工法や葺き替えを提案する業者が正しいです(*^^)v

現行のコロニアルはどんな屋根材？

コロニアルグラッサやクァッドが主流

現在、最大手メーカーのケイミュー社が展開している主力製品は以下の通りです。

コロニアルクァッド：標準的なグレードながら、優れた耐候性を持ちます。

コロニアルグラッサ：表面に「グラッサコート」という特殊な無機の加工が施されており、30年経っても色あせがほとんど目立たないという驚異の耐久性を売りにしています(^▽^)/

まとめ

コロニアル葺きは特徴を理解して適切な時期に手をかけてあげれば、非常に長く維持できる屋根材です(^▽^)/

劣化状況や屋根材の種類によって、塗装が適する場合とそうでない場合があるため、複数の専門業者に確認することが安心につながります。

相見積もり等は私たち街の屋根やさんまでお気軽にご相談ください！