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屋根塗装のベストなタイミングはいつ？築10年が目安の理由と見逃せない劣化サイン

「そろそろ屋根の塗り替え時期ですよ」と近所の工事挨拶のついでに言われたり、チラシを見たりして「えっ、もうそんな時期？」と驚いたことはありませんか？

外壁は毎日目にしますが、屋根は普段なかなか見えない場所。

だからこそ、ついつい後回しにしてしまいがちですよね(-_-；

「まだ雨漏りしていないから大丈夫」「見た目はそれほど悪くなさそう」

そう感じているうちに、実は塗装の適期を過ぎてしまっているケースも少なくありません。

屋根塗装のタイミングはいつ？

屋根塗装の目安としてよく耳にするのが「築10年」という言葉です。

これはあくまで一つの基準ではありますが、決して根拠のない数字ではありません。

築10年と言われる理由

日本の多くの住宅で使われているスレート屋根などは、新築時に施された塗膜によって防水性や耐久性が保たれています。

しかし、この塗膜は紫外線や雨風を直接受け続けることで、少しずつ劣化していきます。

その結果、築10年前後になると防水性能が低下し始め、屋根材そのものが傷みやすい状態になってしまうのです。

防水効果が切れると、屋根材そのものが雨水を吸い込み、乾燥と湿潤を繰り返して脆くなってしまいます。

屋根の塗装は外壁よりも劣化が早い

「外壁がまだきれいだから、屋根も大丈夫だろう」と考えるのは禁物です！

特に屋根は外壁よりも日差しや雨の影響を強く受けるため、劣化のスピードが早い傾向があります。

外壁はまだきれいに見えていても、屋根だけは想像以上に傷んでいる、ということも珍しくありません。

定期点検で劣化症状を見落とさない

屋根の異変にいち早く気づくためには、プロによる定期的な点検が欠かせません。

高所のため自身でのチェックはNG

「自分で屋根の状態を見てみよう」とハシゴをかけるのは、絶対にやめてください！ (-_-；

屋根の上は滑りやすく、プロでも細心の注意を払う非常に危険な場所です。

また、誤って屋根材を踏んで割ってしまう二次被害も多いため、点検は必ず専門業者に依頼しましょう。

屋根塗装が必要な劣化サインとは

業者に点検を依頼すべき代表的なサインをご紹介します。

・色あせ・変色：塗膜の防水性能が落ち始めている初期のサインです。

・コケやカビの発生：屋根材が水分を含み続けている証拠です。放置すると素材が脆くなります。

・ひび割れ（クラック）：割れた隙間から雨水が多く浸入し、下地を傷めやすくなってしまいます。

・錆（サビ）の発生：金属屋根の場合、錆は放っておくと穴が開き、雨漏りに直結します。

これらを見つけたら、「まだ大丈夫」と思わずに早めの相談をオススメします(^▽^)/

まとめ

屋根塗装のタイミングは、築10年を一つの目安としつつ、実際の劣化状況を見て判断することが重要です。

築10年を過ぎていたり、前回の塗装から時間が経っている場合は、まずはお住まいの現状を知ることから始めてみませんか？

私たち街の屋根やさんでは地上からは見えない屋根の上の状態を、プロの目でしっかりと調査し、写真などを使って分かりやすくご説明いたします。

屋根材が脆くなっていて上れないようなケースでも、ドローンを活用して調査を行うことが多いです。

「まだ塗装が必要か分からないけれど、一度見てほしい」というご相談も大歓迎です！(^▽^)/