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セメント瓦の屋根塗装｜劣化のサインと正しいメンテナンス方法を徹底解説！

皆さんのご自宅の屋根、年数が経ってこんな状態になっていませんか？

塗装が劣化したセメント瓦の屋根

これは典型的な「塗装が劣化したセメント瓦」の例です。表面が色あせ、カビやコケが発生しているのが分かります。
この状態を放置すると、雨水が染み込みやすくなり、屋根材の寿命が大幅に縮まってしまいます。

セメント瓦とは？

セメント瓦は、セメントと砂を主成分にした屋根材で、陶器瓦に比べて軽量で、価格も抑えられるため、1980年代を中心に多くの住宅で使われました。

しかし、セメント瓦は素材そのものに防水性がないため、表面の塗装が命です。
定期的な塗り替えを行わないと、吸水性が増してひび割れや苔の発生、さらには雨漏りの原因となるのです。

屋根塗装で美しさと防水性を復活！

そんなセメント瓦も、塗装を行えば新築時のような美しさと防水性能を取り戻せます。

セメント瓦の塗装作業中の様子

このようにローラーで丁寧に塗装を重ねることで、紫外線や雨風から瓦を守る膜が形成されます。
塗装後は光沢が出て、屋根の印象も一気に若返ります。

要注意！セメント瓦とモニエル瓦の違い

塗装工事を始める前に必ず確認すべきなのが「瓦の種類」です。
特に「モニエル瓦」は見た目がセメント瓦と酷似しており、施工ミスが起こりやすいです。

セメント瓦と非常によく似たモニエル瓦

モニエル瓦には「スラリー層」という特殊な着色層があり、この層を除去しないで塗装するとすぐに塗膜が剥がれてしまうという厄介な特徴があります。

モニエル瓦の正しい下地処理とは？

モニエル瓦の塗装では、「スラリー層の除去」が必須作業となります。
これを怠ると、どんな高性能塗料を使っても意味がありません。

高圧洗浄でスラリー層を丁寧に除去中の様子

このように高圧洗浄で表面の粉状の層をしっかり取り除いてから塗装することで、塗料の密着性が高まり、長期にわたって美観と機能を維持できます。

セメント瓦塗装の工程と費用目安

以下がセメント瓦の標準的な塗装手順です：

・現地調査（瓦の種類と状態を確認）
・高圧洗浄（汚れ・藻・旧塗膜を除去）
・下地補修（ひび割れ・ズレ等の補修）
・下塗り（密着性を高めるシーラー塗布）
・中塗り・上塗り（仕上げ塗装）

費用相場
一般住宅（100㎡前後）であれば、60～100万円程度が目安です（足場込み）。
屋根の状態や瓦の種類、使用する塗料によって変動します。

まとめ：塗装で屋根寿命を延ばすなら今がチャンス！

セメント瓦は塗装によるメンテナンスが非常に重要です。
逆にいえば、適切なタイミングで塗装すれば、葺き替えよりも遥かに低コストで屋根寿命を延ばすことができます。

「最近色があせてきた」「苔が目立つようになった」という方は、まずは屋根点検から始めてみませんか？

街の屋根やさんでは、瓦の種類確認から無料点検、お見積もりまで専門スタッフが丁寧にご対応します。
ぜひお気軽にご相談ください。

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