八街市八街ににお住まいのお客様より、棟板金と塗装の劣化が気になるということでご相談いただき現地へ伺いました。屋根の点検結果についてご報告します。余談ですが、千葉県には、地名に「いろはに（イロハニ）」が使われていることがあります。ちなみに八街市八街には「へ」まであります。

特に目立った劣化

　屋根の塗装が劣化していて、いたるところで剥がれが進行している状態でした。特に雨樋（横樋）がある軒先部分は、劣化が顕著にでていました。屋根に降った雨水が流れてくるため、どうしても水分に触れている時間が長くなり傷みやすい部分となります。塗膜が剥がれ、スレート材の素地がむき出しになると、水分を吸収しやすくなりスレート材自体の傷んでしまいます。

苔も発生

　

　塗膜がペリペリと剥がれている箇所が目立ちます。屋根材の小口部分（下位置）にはオレンジ色の苔が発生していました。塗膜の剥がれや、苔などにより表面がデコボコになるため、更に水はけが悪くなり水分が滞留しやすくなっています。スレート材の変形やヒビ割れに発展してしまいますので、早めのメンテナンスが必要です。

棟板金の浮きを確認

　

　棟板金は、内部下地の貫板（ぬきいた）に外側から釘やビスで固定しています。木材の貫板の場合、経年や腐食による劣化により釘の固定が弱まり、棟板金の浮きに繋がります。屋根との隙間に強風が吹き込み剥がれてしまう可能性も高くなります。また、棟板金と棟板金の接合部に施されていたシーリングも経年劣化が進んでいました。築年数や、お客様のご希望を踏まえ屋根カバー工法のご提案となりました。屋根カバー工法は、現在の屋根の上に新しい防水紙を敷き、新しい屋根材を重ねる工法です。切妻屋根／60㎡を金属屋根でカバーした場合、877,800円（税込み）～となります。

　私たち街の屋根やさんでは、点検・見積りまで無料で承っております。現状で最適なメンテナンスをご提案させていただきますので、お気軽にお問合せください。