雨漏りに繋がるスレートの割れや欠け|四街道市


四街道市のお客様より「10年前に屋根塗装をしたのですが、そろそろメンテナンス時期だと思うので点検してほしい」とご相談をいただき、化粧スレート屋根の調査を行いました。一般的に屋根の塗り替えなどのメンテナンス時期は10年毎と言われていますが、築年数や化粧スレートの劣化の状態でメンテナンスの内容が異なります。屋根に上がると化粧スレートのひび割れや欠けが顕著に見られました。化粧スレートは塗装で保護されており、防水性が低下してくると雨水などの水分を吸収しやすくなります。吸収されるという事は化粧スレートが水分を含んだ状態になるので太陽光や風などで乾燥されると収縮し、再び雨が降ると水分を含み膨張するといった動きが生じます。この膨張と収縮を繰り返す事により化粧スレートに負荷が掛かるのでひび割れが発生してしまうのです。
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ひび割れの傷みが進行してしまうと、そこが欠けてしまいます。これは、化粧スレートの耐久性が低下している証拠です。耐久性の低下は飛散や滑落に繋がり近隣の方にも迷惑を掛けてしまう可能性や、人身事故にも繋がる危険性があります。また、ひび割れや欠けを放置してしまうと隙間から屋根の内部へと雨水が浸入しやすくなりルーフィングの劣化の進行を早めてしまいます。化粧スレート屋根は、化粧スレートとルーフィングで雨水の浸入を防いでいますので、ルーフィングが傷んでしまい穴が開くなどの劣化症状を起こすと雨漏りに繋がりますので早期対応が必要になります。現在の状態を考慮すると、塗装での保護では耐久性の保持は望めません。ですから、お客様と相談し屋根葺き替え工事をご提案致しました。
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