陸屋根は定期的に防水工事を行いましょう|四街道市


四街道市のお客様より「10年前に陸屋根の防水塗装をしたのですが、そろそろ塗り替えようかと思っているので調査してほしい」と、ご相談をいただきました。陸屋根は三角屋根と比較すると勾配が無い為、水捌けや排水が悪く屋根の上に雨水が滞留しやすい造りになっています。排水溝に雨水を流すのに若干の勾配はありますが、防水処理をしっかり施さないといけません。陸屋根は三角屋根に比べ雨漏りに弱いので、定期的にメンテナンスを行う事で雨漏りを防ぐ事に繋がります。屋根に上がり調査を開始すると風雨や紫外線の影響で塗装の表面が色褪せ保護機能が低下しています。保護機能を失ってしまうとひび割れなどを発生させ防水層の劣化を進行させてしまいます。
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調査を進めると表面が劣化しクラックが発生していました。ひび割れやクラックは殆どの防水方法で見られる症状で、太陽光や紫外線の影響で傷みが生じてしまいます。このまま放置すると雨水が浸入し、建物内部へと伝ってしまい雨漏りが発生してしまいますので早期対応が必要になります。一般的に三角屋根の塗装工事などのメンテナンスサイクルは10年と言われていますが、陸屋根の防水工事は5~10年を目安としています。雑草が生えてきたり、ひび割れの発生、排水溝の周りにゴミが溜まりやすくなってきたタイミングで防水工事を行なう事で雨漏りを未然に防げます。この状態を放置すると、ひび割れの拡大、防水層の膨れ、排水溝の詰まりなどにより雨漏りが発生する危険性が高くなります。雨漏りはどのタイミングで発生するか分かりませんのでお客様には調査の報告をし、陸屋根防水工事のご提案をしました。
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